データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +3.4% | 38.1万円/㎡ | 39.4万円/㎡ | 42.1万円/㎡ | 45.0万円/㎡ | 53.2万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：43.6万円/㎡〜62.8万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 西東京市田無町四丁目４０３番４０ 地価調査 2026年・西東京 |
商業地 | 108.0万円/㎡ | 357.0万円/坪 | +11.1% | 中規模の店舗ビル等が建ち並ぶ駅前の商業地域 |
| 東京都 西東京市田無町４丁目４０３番４０ 地価公示 2026年・西東京 |
商業地 | 104.0万円/㎡ | 343.8万円/坪 | +10.6% | 田無 210m |
| 東京都 西東京市田無町四丁目１７１８番８ 地価調査 2026年・西東京 |
商業地 | 43.5万円/㎡ | 143.8万円/坪 | +6.1% | 中低層の店舗等が建ち並ぶ都道沿いの商業地域 |
| 東京都 西東京市田無町四丁目１７３８番１４ 地価調査 2026年・西東京 |
住宅地 | 41.2万円/㎡ | 136.2万円/坪 | +3.5% | 一般住宅、アパート、事務所が混在する住宅地域 |
| 東京都 西東京市田無町４丁目１７３８番１４ 地価公示 2026年・西東京 |
住宅地 | 40.8万円/㎡ | 134.9万円/坪 | +4.3% | 田無 530m |
| 東京都 西東京市田無町１丁目２７２８番７ 地価公示 2026年・西東京 |
商業地 | 38.2万円/㎡ | 126.3万円/坪 | +4.7% | 田無 700m |
| 東京都 西東京市田無町７丁目１９３３番１７ 地価公示 2026年・西東京 |
住宅地 | 32.4万円/㎡ | 107.1万円/坪 | +3.5% | 田無 930m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 132件・土地と建物 36件・土地 8件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 田無町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,000万円 | 75㎡ | 2010 | 66.7万円/㎡ |
| 田無町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,500万円 | 235㎡ | 1974 | — |
| 田無町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,000万円 | 45㎡ | 1981 | 44.4万円/㎡ |
| 田無町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,500万円 | 55㎡ | 1974 | 27.3万円/㎡ |
| 田無町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,200万円 | 60㎡ | 2002 | 70.0万円/㎡ |
| 田無町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,000万円 | 55㎡ | 1984 | 54.5万円/㎡ |
| 田無町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,200万円 | 85㎡ | 1997 | 49.4万円/㎡ |
| 田無町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,900万円 | 75㎡ | 1998 | 65.3万円/㎡ |
| 田無町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,200万円 | 75㎡ | 1997 | 69.3万円/㎡ |
| 田無町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,100万円 | 55㎡ | 2010 | 56.4万円/㎡ |
| 田無町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 2,500万円 | 190㎡ | — | — |
| 田無町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,500万円 | 70㎡ | 1997 | 35.7万円/㎡ |
| 田無町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 650万円 | 50㎡ | 1974 | 13.0万円/㎡ |
| 田無町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 6,400万円 | 75㎡ | 2014 | 85.3万円/㎡ |
| 田無町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,100万円 | 50㎡ | 1974 | 22.0万円/㎡ |
| 田無町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,300万円 | 70㎡ | 1997 | 47.1万円/㎡ |
| 田無町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 4,200万円 | 60㎡ | 2014 | 70.0万円/㎡ |
| 田無町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 5,000万円 | 65㎡ | 2005 | 76.9万円/㎡ |
| 田無町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 6,800万円 | 80㎡ | 2018 | 85.0万円/㎡ |
| 田無町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,500万円 | 50㎡ | 1973 | 50.0万円/㎡ |
西東京市田無町の住宅地の平均地価は38.1万円/㎡（坪単価126.1万円）です（地価公示・都道府県地価調査の3地点の平均、2026年）。
西東京市田無町の地価は前年から平均で+6.3%と上がっています。5年間では+19.9%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は56.4万円/㎡、価格の中央値は3,100万円です（75件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+3.4%で、10年後は53.2万円/㎡（43.6〜62.8万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。