データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +2.5% | 33.9万円/㎡ | 34.7万円/㎡ | 36.5万円/㎡ | 38.3万円/㎡ | 43.3万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：35.5万円/㎡〜51.1万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 西東京市谷戸町３丁目３１４０番２４ 地価公示 2026年・西東京 |
住宅地 | 37.8万円/㎡ | 125.0万円/坪 | +4.1% | ひばりヶ丘 470m |
| 東京都 西東京市谷戸町３丁目３０５１番３４外 地価公示 2026年・西東京 |
商業地 | 35.8万円/㎡ | 118.3万円/坪 | +4.7% | ひばりヶ丘 840m |
| 東京都 西東京市谷戸町三丁目２８７７番３３ 地価調査 2026年・西東京 |
住宅地 | 30.0万円/㎡ | 99.2万円/坪 | +3.4% | 小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 125件・土地と建物 48件・土地 11件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 谷戸町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 6,100万円 | 90㎡ | 2004 | 67.8万円/㎡ |
| 谷戸町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,900万円 | 90㎡ | 2003 | 54.4万円/㎡ |
| 谷戸町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 6,300万円 | 120㎡ | 2005 | — |
| 谷戸町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,500万円 | 60㎡ | 2018 | 91.7万円/㎡ |
| 谷戸町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,900万円 | 80㎡ | 2003 | 73.8万円/㎡ |
| 谷戸町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,300万円 | 105㎡ | 1989 | — |
| 谷戸町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 7,300万円 | 90㎡ | 2003 | 81.1万円/㎡ |
| 谷戸町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 7,600万円 | 110㎡ | 2026 | — |
| 谷戸町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 7,300万円 | 110㎡ | 2026 | — |
| 谷戸町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,000万円 | 90㎡ | 2003 | 55.6万円/㎡ |
| 谷戸町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 4,400万円 | 75㎡ | 2003 | 58.7万円/㎡ |
| 谷戸町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 4,000万円 | 165㎡ | 1996 | — |
| 谷戸町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 6,700万円 | 110㎡ | 2026 | — |
| 谷戸町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 6,000万円 | 80㎡ | 2003 | 75.0万円/㎡ |
| 谷戸町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 4,300万円 | 80㎡ | 2004 | 53.8万円/㎡ |
| 谷戸町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 6,500万円 | 70㎡ | 2018 | 92.9万円/㎡ |
| 谷戸町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,400万円 | 75㎡ | 2000 | 45.3万円/㎡ |
| 谷戸町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 6,600万円 | 85㎡ | 2004 | 77.6万円/㎡ |
| 谷戸町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 4,400万円 | 65㎡ | 1997 | 67.7万円/㎡ |
| 谷戸町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 5,000万円 | 65㎡ | 2000 | 76.9万円/㎡ |
西東京市谷戸町の住宅地の平均地価は33.9万円/㎡（坪単価112.1万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
西東京市谷戸町の地価は前年から平均で+4.1%と上がっています。5年間では+15.2%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は70.0万円/㎡、価格の中央値は5,300万円です（66件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+2.5%で、10年後は43.3万円/㎡（35.5〜51.1万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。