データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +2.1% | 37.0万円/㎡ | 37.8万円/㎡ | 39.4万円/㎡ | 41.1万円/㎡ | 45.5万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：37.3万円/㎡〜53.7万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 西東京市東伏見３丁目６２５番１８ 地価公示 2026年・西東京 |
住宅地 | 42.3万円/㎡ | 139.8万円/坪 | +3.7% | 東伏見 280m |
| 東京都 西東京市東伏見１丁目５６５番１２６ 地価公示 2026年・西東京 |
住宅地 | 35.7万円/㎡ | 118.0万円/坪 | +3.8% | 東伏見 530m |
| 東京都 西東京市東伏見５丁目３番４９外 地価公示 2026年・西東京 |
住宅地 | 33.1万円/㎡ | 109.4万円/坪 | +3.8% | 東伏見 950m |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 21件・中古マンション等 16件・土地 10件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 東伏見 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,900万円 | 75㎡ | 1998 | 65.3万円/㎡ |
| 東伏見 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,500万円 | 145㎡ | 1985 | — |
| 東伏見 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,200万円 | 75㎡ | 2000 | 56.0万円/㎡ |
| 東伏見 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,400万円 | 80㎡ | 1998 | 67.5万円/㎡ |
| 東伏見 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,400万円 | 25㎡ | 2006 | 56.0万円/㎡ |
| 東伏見 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 5,300万円 | 80㎡ | 2026 | — |
| 東伏見 | 2026年1Q | 土地と建物 | 2億円 | 850㎡ | 1971 | — |
| 東伏見 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 6,800万円 | 110㎡ | 2025 | — |
| 東伏見 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 2,900万円 | 65㎡ | 2005 | 44.6万円/㎡ |
| 東伏見 | 2025年3Q | 土地と建物 | 4,800万円 | 115㎡ | 2006 | — |
| 東伏見 | 2025年3Q | 土地 | 3,500万円 | 95㎡ | — | 37.0万円/㎡ |
| 東伏見 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 5,100万円 | 100㎡ | 2010 | — |
| 東伏見 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 3,500万円 | 100㎡ | 1991 | — |
| 東伏見 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 4,700万円 | 80㎡ | 2025 | — |
| 東伏見 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 4,800万円 | 120㎡ | 2006 | — |
| 東伏見 | 2025年2Q | 土地と建物（成約） | 4,100万円 | 110㎡ | 1997 | — |
| 東伏見 | 2025年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,000万円 | 65㎡ | 2005 | 46.2万円/㎡ |
| 東伏見 | 2025年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,400万円 | 65㎡ | 1998 | 67.7万円/㎡ |
| 東伏見 | 2025年2Q | 土地と建物 | 2億円 | 145㎡ | 2025 | — |
| 東伏見 | 2025年1Q | 土地と建物（成約） | 5,300万円 | 85㎡ | 2017 | — |
西東京市東伏見の住宅地の平均地価は37.0万円/㎡（坪単価122.4万円）です（地価公示・都道府県地価調査の3地点の平均、2026年）。
西東京市東伏見の地価は前年から平均で+3.8%と上がっています。5年間では+11.4%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は56.0万円/㎡、価格の中央値は3,000万円です（9件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+2.1%で、10年後は45.5万円/㎡（37.3〜53.7万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。