データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +1.9% | 24.9万円/㎡ | 25.4万円/㎡ | 26.4万円/㎡ | 27.4万円/㎡ | 30.2万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：24.8万円/㎡〜35.6万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 小平市回田町２５２番１２外 地価公示 2026年・小平 |
住宅地 | 24.9万円/㎡ | 82.3万円/坪 | +3.8% | 武蔵小金井 2.4km |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 32件・中古マンション等 22件・土地 1件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 回田町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,400万円 | 125㎡ | 1978 | — |
| 回田町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,500万円 | 70㎡ | 1993 | 50.0万円/㎡ |
| 回田町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,300万円 | 115㎡ | 2026 | — |
| 回田町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,400万円 | 110㎡ | 2026 | — |
| 回田町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,700万円 | 105㎡ | 2026 | — |
| 回田町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,500万円 | 105㎡ | 2026 | — |
| 回田町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,900万円 | 120㎡ | 2026 | — |
| 回田町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,600万円 | 105㎡ | 2026 | — |
| 回田町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,100万円 | 125㎡ | 2026 | — |
| 回田町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,800万円 | 105㎡ | 2026 | — |
| 回田町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,500万円 | 60㎡ | 1995 | 41.7万円/㎡ |
| 回田町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,000万円 | 70㎡ | 2000 | 42.9万円/㎡ |
| 回田町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,200万円 | 70㎡ | 1993 | 31.4万円/㎡ |
| 回田町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,100万円 | 65㎡ | 1993 | 32.3万円/㎡ |
| 回田町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 2,100万円 | 75㎡ | 1993 | 28.0万円/㎡ |
| 回田町 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 3,500万円 | 95㎡ | 2010 | — |
| 回田町 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 5,100万円 | 125㎡ | 2025 | — |
| 回田町 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 3,500万円 | 70㎡ | 2010 | 50.0万円/㎡ |
| 回田町 | 2025年4Q | 土地と建物 | 4,200万円 | 95㎡ | 2025 | — |
| 回田町 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 2,500万円 | 70㎡ | 1995 | 35.7万円/㎡ |
小平市回田町の住宅地の平均地価は24.9万円/㎡（坪単価82.3万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
小平市回田町の地価は前年から平均で+3.8%と上がっています。5年間では+11.7%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は41.7万円/㎡、価格の中央値は2,500万円です（7件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+1.9%で、10年後は30.2万円/㎡（24.8〜35.6万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。