データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
本ページには広告（アフィリエイト）が含まれます。
地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +2.1% | 30.4万円/㎡ | 31.0万円/㎡ | 32.3万円/㎡ | 33.7万円/㎡ | 37.5万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：30.8万円/㎡〜44.3万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 小平市上水南町三丁目６１５番６外 地価調査 2026年・小平 |
住宅地 | 30.6万円/㎡ | 101.2万円/坪 | +3.7% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 |
| 東京都 小平市上水南町１丁目４８３番２２ 地価公示 2026年・小平 |
住宅地 | 30.1万円/㎡ | 99.5万円/坪 | +3.8% | 一橋学園 1.3km |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 56件・中古マンション等 22件・土地 13件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 上水南町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,100万円 | 105㎡ | 1989 | 29.5万円/㎡ |
| 上水南町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 6,000万円 | 120㎡ | 2026 | — |
| 上水南町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,300万円 | 105㎡ | 2025 | — |
| 上水南町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 4,500万円 | 115㎡ | 2008 | — |
| 上水南町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 5,400万円 | 95㎡ | 2026 | — |
| 上水南町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 3,900万円 | 90㎡ | 2025 | — |
| 上水南町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 6,300万円 | 100㎡ | 2025 | — |
| 上水南町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 6,600万円 | 100㎡ | 2025 | — |
| 上水南町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 7,500万円 | 140㎡ | 2026 | — |
| 上水南町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 7,500万円 | 135㎡ | 2023 | — |
| 上水南町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 4,600万円 | 105㎡ | 2017 | — |
| 上水南町 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 5,100万円 | 95㎡ | 2025 | — |
| 上水南町 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 3,400万円 | 65㎡ | 2025 | — |
| 上水南町 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 3,800万円 | 90㎡ | 2025 | — |
| 上水南町 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 4,600万円 | 115㎡ | 2017 | — |
| 上水南町 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 3,200万円 | 105㎡ | 1999 | — |
| 上水南町 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 4,200万円 | 100㎡ | 2005 | — |
| 上水南町 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 4,200万円 | 80㎡ | 1989 | 52.5万円/㎡ |
| 上水南町 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 4,000万円 | 90㎡ | 1989 | 44.4万円/㎡ |
| 上水南町 | 2025年3Q | 土地 | 4,400万円 | 170㎡ | — | 25.0万円/㎡ |
小平市上水南町の住宅地の平均地価は30.4万円/㎡（坪単価100.3万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
小平市上水南町の地価は前年から平均で+3.8%と上がっています。5年間では+12.8%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は47.5万円/㎡、価格の中央値は4,000万円です（11件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+2.1%で、10年後は37.5万円/㎡（30.8〜44.3万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。