データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +2.1% | 30.6万円/㎡ | 31.2万円/㎡ | 32.5万円/㎡ | 33.8万円/㎡ | 37.5万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：30.7万円/㎡〜44.2万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 小平市美園町１丁目２９４番８ 地価公示 2026年・小平 |
商業地 | 40.0万円/㎡ | 132.2万円/坪 | +3.6% | 小平 250m |
| 東京都 小平市美園町２丁目２７１番６ 地価公示 2026年・小平 |
住宅地 | 32.2万円/㎡ | 106.4万円/坪 | +3.5% | 小平 250m |
| 東京都 小平市美園町三丁目３３９番２ 地価調査 2026年・小平 |
住宅地 | 28.9万円/㎡ | 95.5万円/坪 | +3.6% | 中規模住宅が多い既存の住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 23件・中古マンション等 21件・土地 18件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 美園町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,200万円 | 80㎡ | 2016 | 65.0万円/㎡ |
| 美園町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 5,300万円 | 115㎡ | 2016 | — |
| 美園町 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 4,000万円 | 110㎡ | 2025 | — |
| 美園町 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 4,700万円 | 95㎡ | 2025 | — |
| 美園町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 4,000万円 | 85㎡ | 1998 | 47.1万円/㎡ |
| 美園町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 2,600万円 | 65㎡ | 1998 | 40.0万円/㎡ |
| 美園町 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 5,300万円 | 100㎡ | 2025 | — |
| 美園町 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 4,000万円 | 80㎡ | 1998 | 50.0万円/㎡ |
| 美園町 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 5,600万円 | 65㎡ | 1991 | 86.2万円/㎡ |
| 美園町 | 2025年4Q | 土地と建物 | 5,600万円 | 115㎡ | 2020 | — |
| 美園町 | 2025年3Q | 中古マンション等 | 3,600万円 | 60㎡ | 2017 | 60.0万円/㎡ |
| 美園町 | 2025年3Q | 土地と建物 | 3億円 | 770㎡ | 1990 | — |
| 美園町 | 2025年3Q | 土地 | 3,400万円 | 120㎡ | — | 28.0万円/㎡ |
| 美園町 | 2025年3Q | 土地と建物 | 3億7,000万円 | 360㎡ | 2009 | — |
| 美園町 | 2025年3Q | 土地と建物 | 5,800万円 | 105㎡ | 2025 | — |
| 美園町 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 4,800万円 | 115㎡ | 2016 | — |
| 美園町 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 4,000万円 | 60㎡ | 1998 | 66.7万円/㎡ |
| 美園町 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 5,600万円 | 120㎡ | 2020 | — |
| 美園町 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 3,400万円 | 50㎡ | 2018 | — |
| 美園町 | 2025年2Q | 土地と建物（成約） | 4,600万円 | 90㎡ | 2025 | — |
小平市美園町の住宅地の平均地価は30.6万円/㎡（坪単価101.0万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
小平市美園町の地価は前年から平均で+3.6%と上がっています。5年間では+12.2%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は55.0万円/㎡、価格の中央値は4,000万円です（14件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+2.1%で、10年後は37.5万円/㎡（30.7〜44.2万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。