データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +1.9% | 25.8万円/㎡ | 26.2万円/㎡ | 27.2万円/㎡ | 28.2万円/㎡ | 31.0万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：25.4万円/㎡〜36.6万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 小平市鈴木町２丁目２０５番１１２ 地価公示 2026年・小平 |
住宅地 | 27.7万円/㎡ | 91.6万円/坪 | +3.4% | 花小金井 800m |
| 東京都 小平市鈴木町１丁目４２２番２３ 地価公示 2026年・小平 |
住宅地 | 23.8万円/㎡ | 78.7万円/坪 | +3.0% | 花小金井 1.7km |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 79件・土地と建物 66件・土地 9件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 鈴木町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,900万円 | 125㎡ | 2025 | — |
| 鈴木町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,900万円 | 130㎡ | 2025 | — |
| 鈴木町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,800万円 | 130㎡ | 2005 | — |
| 鈴木町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 6,000万円 | 75㎡ | 2017 | 80.0万円/㎡ |
| 鈴木町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,200万円 | 120㎡ | 1992 | — |
| 鈴木町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,700万円 | 100㎡ | 2026 | — |
| 鈴木町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,500万円 | 80㎡ | 2005 | 31.2万円/㎡ |
| 鈴木町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,200万円 | 75㎡ | 2012 | 69.3万円/㎡ |
| 鈴木町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,300万円 | 55㎡ | 2002 | 60.0万円/㎡ |
| 鈴木町 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 2,500万円 | 75㎡ | 2003 | 33.3万円/㎡ |
| 鈴木町 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 6,000万円 | 65㎡ | 2017 | 92.3万円/㎡ |
| 鈴木町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,400万円 | 75㎡ | 2003 | 45.3万円/㎡ |
| 鈴木町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 5,600万円 | 70㎡ | 2017 | 80.0万円/㎡ |
| 鈴木町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 6,500万円 | 75㎡ | 2017 | 86.7万円/㎡ |
| 鈴木町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 4,900万円 | 105㎡ | 2026 | — |
| 鈴木町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 4,900万円 | 75㎡ | 2016 | 65.3万円/㎡ |
| 鈴木町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 5,800万円 | 120㎡ | 2015 | — |
| 鈴木町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 4,800万円 | 115㎡ | 2025 | — |
| 鈴木町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 5,800万円 | 115㎡ | 2025 | — |
| 鈴木町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 2,400万円 | 85㎡ | 1995 | 28.2万円/㎡ |
小平市鈴木町の住宅地の平均地価は25.8万円/㎡（坪単価85.1万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
小平市鈴木町の地価は前年から平均で+3.2%と上がっています。5年間では+10.9%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は70.4万円/㎡、価格の中央値は5,100万円です（18件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+1.9%で、10年後は31.0万円/㎡（25.4〜36.6万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。