データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +2.0% | 29.6万円/㎡ | 30.2万円/㎡ | 31.4万円/㎡ | 32.7万円/㎡ | 36.2万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：29.6万円/㎡〜42.7万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 小平市学園西町一丁目１２３１番２外 地価調査 2026年・小平 |
商業地 | 36.5万円/㎡ | 120.7万円/坪 | +3.7% | 中小規模の店舗ビル等が建ち並ぶ駅前の商業地域 |
| 東京都 小平市学園西町２丁目１６１０番５４ 地価公示 2026年・小平 |
住宅地 | 30.3万円/㎡ | 100.2万円/坪 | +3.4% | 一橋学園 650m |
| 東京都 小平市学園西町三丁目１６２３番３ 地価調査 2026年・小平 |
住宅地 | 28.8万円/㎡ | 95.2万円/坪 | +3.2% | 一般住宅が多く見られる住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 47件・中古マンション等 35件・土地 10件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 学園西町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,300万円 | 75㎡ | 2005 | 57.3万円/㎡ |
| 学園西町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,500万円 | 100㎡ | 2026 | — |
| 学園西町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,100万円 | 75㎡ | 2000 | 41.3万円/㎡ |
| 学園西町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,100万円 | 65㎡ | 2000 | 47.7万円/㎡ |
| 学園西町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 5,300万円 | 100㎡ | 2027 | — |
| 学園西町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 5,000万円 | 65㎡ | 2019 | 76.9万円/㎡ |
| 学園西町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 4,700万円 | 100㎡ | 2026 | — |
| 学園西町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 3,900万円 | 110㎡ | 2012 | — |
| 学園西町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 5,600万円 | 110㎡ | 2026 | — |
| 学園西町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 1,600万円 | 60㎡ | 1982 | 26.7万円/㎡ |
| 学園西町 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 5,500万円 | 100㎡ | 2025 | — |
| 学園西町 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 2,500万円 | 95㎡ | 2020 | — |
| 学園西町 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 1,300万円 | 85㎡ | 1970 | — |
| 学園西町 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 4,300万円 | 95㎡ | 2018 | — |
| 学園西町 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 4,900万円 | 65㎡ | 2026 | — |
| 学園西町 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 4,600万円 | 100㎡ | 2026 | — |
| 学園西町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 3,900万円 | 90㎡ | 2005 | 43.3万円/㎡ |
| 学園西町 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 3,900万円 | 80㎡ | 2005 | 48.8万円/㎡ |
| 学園西町 | 2025年4Q | 土地と建物 | 5,500万円 | 110㎡ | 2025 | — |
| 学園西町 | 2025年4Q | 土地と建物 | 4,300万円 | 95㎡ | 2017 | — |
小平市学園西町の住宅地の平均地価は29.6万円/㎡（坪単価97.7万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
小平市学園西町の地価は前年から平均で+3.4%と上がっています。5年間では+12.5%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は44.5万円/㎡、価格の中央値は3,100万円です（20件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+2.0%で、10年後は36.2万円/㎡（29.6〜42.7万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。