データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +1.9% | 23.1万円/㎡ | 23.6万円/㎡ | 24.5万円/㎡ | 25.4万円/㎡ | 27.9万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：22.9万円/㎡〜32.9万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 小平市小川町２丁目１３６５番１０ 地価公示 2026年・小平 |
住宅地 | 26.5万円/㎡ | 87.6万円/坪 | +3.1% | 青梅街道 440m |
| 東京都 小平市小川町１丁目４０６番５ 地価公示 2026年・小平 |
住宅地 | 25.9万円/㎡ | 85.6万円/坪 | +3.6% | 東大和市 500m |
| 東京都 小平市小川町２丁目１１６６番６ 地価公示 2026年・小平 |
住宅地 | 23.5万円/㎡ | 77.7万円/坪 | +3.5% | 新小平 550m |
| 東京都 小平市小川町一丁目５４９番１２ 地価調査 2026年・小平 |
住宅地 | 21.6万円/㎡ | 71.4万円/坪 | +3.3% | 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
| 東京都 小平市小川町１丁目４４４番３１ 地価公示 2026年・小平 |
住宅地 | 21.1万円/㎡ | 69.8万円/坪 | +2.9% | 東大和市 900m |
| 東京都 小平市小川町１丁目８８０番３ 地価公示 2026年・小平 |
住宅地 | 20.1万円/㎡ | 66.4万円/坪 | +3.1% | 鷹の台 1.3km |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 127件・土地 40件・中古マンション等 38件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 小川町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,200万円 | 90㎡ | 2000 | — |
| 小川町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,900万円 | 120㎡ | 2006 | — |
| 小川町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,400万円 | 125㎡ | 2013 | — |
| 小川町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,300万円 | 115㎡ | 2003 | — |
| 小川町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,400万円 | 70㎡ | 2026 | — |
| 小川町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,500万円 | 70㎡ | 2026 | — |
| 小川町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,000万円 | 120㎡ | 2021 | — |
| 小川町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,400万円 | 80㎡ | 1990 | 30.0万円/㎡ |
| 小川町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,000万円 | 115㎡ | 2009 | — |
| 小川町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,800万円 | 125㎡ | 2026 | — |
| 小川町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,700万円 | 130㎡ | 2025 | — |
| 小川町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,000万円 | 85㎡ | 2014 | 47.1万円/㎡ |
| 小川町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,600万円 | 130㎡ | 2025 | — |
| 小川町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 6,100万円 | 120㎡ | 2026 | — |
| 小川町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,300万円 | 120㎡ | 2025 | — |
| 小川町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,800万円 | 90㎡ | 1990 | 31.1万円/㎡ |
| 小川町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 4,500万円 | 110㎡ | 2004 | — |
| 小川町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 4,400万円 | 100㎡ | 2008 | — |
| 小川町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 5,700万円 | 125㎡ | 2025 | — |
| 小川町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 6,000万円 | 115㎡ | — | — |
小平市小川町の住宅地の平均地価は23.1万円/㎡（坪単価76.4万円）です（地価公示・都道府県地価調査の6地点の平均、2026年）。
小平市小川町の地価は前年から平均で+3.2%と上がっています。5年間では+11.2%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は32.9万円/㎡、価格の中央値は2,800万円です（20件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+1.9%で、10年後は27.9万円/㎡（22.9〜32.9万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。