データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +1.5% | 25.4万円/㎡ | 25.8万円/㎡ | 26.6万円/㎡ | 27.4万円/㎡ | 29.6万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：24.3万円/㎡〜34.9万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 小平市天神町一丁目６７番３９ 地価調査 2026年・小平 |
住宅地 | 25.8万円/㎡ | 85.3万円/坪 | ±0.0% | 一般住宅のほかに共同住宅も見られる住宅地域 |
| 東京都 小平市天神町４丁目１４６番２ 地価公示 2026年・小平 |
住宅地 | 25.1万円/㎡ | 83.0万円/坪 | +3.3% | 小平 1.6km |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 34件・土地と建物 29件・土地 5件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 天神町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,900万円 | 70㎡ | 1999 | 41.4万円/㎡ |
| 天神町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,300万円 | 75㎡ | 2005 | 44.0万円/㎡ |
| 天神町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,400万円 | 70㎡ | 1999 | 34.3万円/㎡ |
| 天神町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,000万円 | 70㎡ | 1991 | 28.6万円/㎡ |
| 天神町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 770万円 | 55㎡ | 1984 | 14.0万円/㎡ |
| 天神町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 940万円 | 65㎡ | 1978 | 14.5万円/㎡ |
| 天神町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 4,400万円 | 85㎡ | 2025 | — |
| 天神町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,500万円 | 90㎡ | 2002 | 38.9万円/㎡ |
| 天神町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 4,500万円 | 90㎡ | 2026 | — |
| 天神町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 3,800万円 | 100㎡ | 2012 | — |
| 天神町 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 4,500万円 | 110㎡ | 2004 | — |
| 天神町 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 3,900万円 | 85㎡ | 2009 | — |
| 天神町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 600万円 | 60㎡ | 1978 | 10.0万円/㎡ |
| 天神町 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 3,800万円 | 100㎡ | 2012 | — |
| 天神町 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 2,400万円 | 65㎡ | 1999 | 36.9万円/㎡ |
| 天神町 | 2025年4Q | 土地と建物 | 5,500万円 | 145㎡ | 2019 | — |
| 天神町 | 2025年3Q | 中古マンション等 | 2,200万円 | 65㎡ | 1991 | 33.8万円/㎡ |
| 天神町 | 2025年3Q | 中古マンション等 | 2,900万円 | 65㎡ | 2005 | 44.6万円/㎡ |
| 天神町 | 2025年3Q | 土地と建物 | 3,100万円 | 95㎡ | 1999 | — |
| 天神町 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 4,400万円 | 105㎡ | 2020 | — |
小平市天神町の住宅地の平均地価は25.4万円/㎡（坪単価84.1万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
小平市天神町の地価は前年から平均で+1.6%と上がっています。5年間では+10.6%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は34.0万円/㎡、価格の中央値は2,350万円です（24件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+1.5%で、10年後は29.6万円/㎡（24.3〜34.9万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。