データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +1.6% | 21.2万円/㎡ | 21.6万円/㎡ | 22.3万円/㎡ | 23.0万円/㎡ | 25.0万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：20.5万円/㎡〜29.5万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 小平市大沼町７丁目２８８番２４ 地価公示 2026年・小平 |
住宅地 | 22.2万円/㎡ | 73.4万円/坪 | +2.8% | 小平 1.3km |
| 東京都 小平市大沼町二丁目４７７番６ 地価調査 2026年・小平 |
住宅地 | 21.9万円/㎡ | 72.4万円/坪 | +3.3% | 中規模の一般住宅が多い住宅地域 |
| 東京都 小平市大沼町４丁目８３３番３１ 地価公示 2026年・小平 |
住宅地 | 19.5万円/㎡ | 64.5万円/坪 | +2.6% | 小平 1.5km |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 48件・中古マンション等 14件・土地 4件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大沼町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,000万円 | 110㎡ | 2012 | — |
| 大沼町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,200万円 | 110㎡ | 2018 | — |
| 大沼町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,600万円 | 145㎡ | 2018 | — |
| 大沼町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 4,700万円 | 120㎡ | — | — |
| 大沼町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 4,200万円 | 130㎡ | 2018 | — |
| 大沼町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 4,200万円 | 120㎡ | 2010 | — |
| 大沼町 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 5,700万円 | 110㎡ | 2022 | — |
| 大沼町 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 3,900万円 | 120㎡ | 2016 | — |
| 大沼町 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 3,700万円 | 120㎡ | 2018 | — |
| 大沼町 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 4,600万円 | 110㎡ | 2027 | — |
| 大沼町 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 4,600万円 | 105㎡ | 2025 | — |
| 大沼町 | 2025年4Q | 土地と建物 | 3,700万円 | 115㎡ | 2018 | — |
| 大沼町 | 2025年4Q | 土地と建物 | 4,600万円 | 145㎡ | 2025 | — |
| 大沼町 | 2025年4Q | 土地と建物 | 3,900万円 | 130㎡ | 2025 | — |
| 大沼町 | 2025年3Q | 土地と建物 | 4,300万円 | 110㎡ | 2025 | — |
| 大沼町 | 2025年3Q | 土地と建物 | 4,200万円 | 120㎡ | 2025 | — |
| 大沼町 | 2025年3Q | 土地 | 1億円 | 330㎡ | — | 30.0万円/㎡ |
| 大沼町 | 2025年3Q | 土地と建物 | 2,500万円 | 100㎡ | 2002 | — |
| 大沼町 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 4,900万円 | 110㎡ | 2025 | — |
| 大沼町 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 2,500万円 | 105㎡ | 1996 | — |
小平市大沼町の住宅地の平均地価は21.2万円/㎡（坪単価70.1万円）です（地価公示・都道府県地価調査の3地点の平均、2026年）。
小平市大沼町の地価は前年から平均で+2.9%と上がっています。5年間では+9.5%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は37.3万円/㎡、価格の中央値は2,800万円です（5件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+1.6%で、10年後は25.0万円/㎡（20.5〜29.5万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。