データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +2.0% | 28.0万円/㎡ | 28.5万円/㎡ | 29.7万円/㎡ | 30.8万円/㎡ | 34.0万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：27.9万円/㎡〜40.1万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 小平市花小金井１丁目６番７外 地価公示 2026年・小平 |
商業地 | 43.4万円/㎡ | 143.5万円/坪 | +4.1% | 花小金井 170m |
| 東京都 小平市花小金井一丁目８０７番９ 地価調査 2026年・小平 |
住宅地 | 36.2万円/㎡ | 119.7万円/坪 | +3.4% | 一般住宅のほかアパート等が見られる住宅地域 |
| 東京都 小平市花小金井１丁目８０７番９ 地価公示 2026年・小平 |
住宅地 | 35.5万円/㎡ | 117.4万円/坪 | +3.5% | 花小金井 300m |
| 東京都 小平市花小金井五丁目５６７番８０ 地価調査 2026年・小平 |
住宅地 | 27.3万円/㎡ | 90.2万円/坪 | +3.4% | 一般住宅のほか共同住宅も見られる住宅地域 |
| 東京都 小平市花小金井２丁目７３７番２４ 地価公示 2026年・小平 |
住宅地 | 26.5万円/㎡ | 87.6万円/坪 | +3.1% | 花小金井 1.0km |
| 東京都 小平市花小金井５丁目４８７番５５ 地価公示 2026年・小平 |
住宅地 | 24.8万円/㎡ | 82.0万円/坪 | +2.9% | 花小金井 1.3km |
| 東京都 小平市花小金井４丁目２２６番１６外 地価公示 2026年・小平 |
住宅地 | 24.2万円/㎡ | 80.0万円/坪 | +3.0% | 花小金井 1.5km |
| 東京都 小平市花小金井３丁目１５番６外 地価公示 2026年・小平 |
商業地 | 23.7万円/㎡ | 78.3万円/坪 | +3.5% | 花小金井 1.6km |
| 東京都 小平市花小金井３丁目１５番８９ 地価公示 2026年・小平 |
住宅地 | 21.3万円/㎡ | 70.4万円/坪 | +3.4% | 花小金井 1.8km |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 151件・中古マンション等 53件・土地 11件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 花小金井 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,400万円 | 75㎡ | 2012 | 45.3万円/㎡ |
| 花小金井 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 7,700万円 | 115㎡ | 2025 | — |
| 花小金井 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 6,000万円 | 115㎡ | 2026 | — |
| 花小金井 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,000万円 | 165㎡ | 2017 | — |
| 花小金井 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,400万円 | 60㎡ | 1986 | 40.0万円/㎡ |
| 花小金井 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 7,400万円 | 240㎡ | 1986 | — |
| 花小金井 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 350万円 | 20㎡ | 1987 | 17.5万円/㎡ |
| 花小金井 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,800万円 | 80㎡ | 2006 | 47.5万円/㎡ |
| 花小金井 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,100万円 | 125㎡ | 1981 | — |
| 花小金井 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 6,000万円 | 125㎡ | 2026 | — |
| 花小金井 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 6,000万円 | 125㎡ | 2026 | — |
| 花小金井 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 6,800万円 | 115㎡ | 2026 | — |
| 花小金井 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,500万円 | 120㎡ | 2025 | — |
| 花小金井 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,500万円 | 90㎡ | 1997 | 27.8万円/㎡ |
| 花小金井 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,200万円 | 40㎡ | 1986 | 30.0万円/㎡ |
| 花小金井 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 5,900万円 | 120㎡ | 2012 | — |
| 花小金井 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 6,800万円 | 125㎡ | 2025 | — |
| 花小金井 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 3,900万円 | 100㎡ | 2018 | — |
| 花小金井 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,500万円 | 80㎡ | 2006 | 43.8万円/㎡ |
| 花小金井 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,100万円 | 55㎡ | 2007 | 56.4万円/㎡ |
小平市花小金井の住宅地の平均地価は28.0万円/㎡（坪単価92.5万円）です（地価公示・都道府県地価調査の7地点の平均、2026年）。
小平市花小金井の地価は前年から平均で+3.4%と上がっています。5年間では+11.7%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は48.0万円/㎡、価格の中央値は3,500万円です（41件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+2.0%で、10年後は34.0万円/㎡（27.9〜40.1万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。