データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +2.4% | 8.4万円/㎡ | 8.6万円/㎡ | 9.0万円/㎡ | 9.4万円/㎡ | 10.6万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：8.7万円/㎡〜12.5万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 滋賀県 大津市本堅田５丁目２１番６ 地価調査 2026年・大津 |
商業地 | 17.8万円/㎡ | 58.8万円/坪 | +4.7% | 中低層の店舗、事務所が多い駅に近い商業地域 |
| 滋賀県 大津市本堅田４丁目字南江畑２０１０番５外 地価調査 2026年・大津 |
商業地 | 13.8万円/㎡ | 45.6万円/坪 | +4.5% | 低層の店舗が多い県道沿いの路線商業地域 |
| 滋賀県 大津市本堅田４丁目１９番４外 地価調査 2026年・大津 |
商業地 | 10.6万円/㎡ | 35.0万円/坪 | +7.9% | 中規模の低層店舗が建ち並ぶ路線商業地域 |
| 滋賀県 大津市本堅田５丁目字佃１８９７番１０ 地価調査 2026年・大津 |
住宅地 | 10.4万円/㎡ | 34.4万円/坪 | +5.4% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ駅に近い住宅地域 |
| 滋賀県 大津市本堅田６丁目字豊国２２７６番１０外 地価公示 2026年・大津 |
住宅地 | 10.0万円/㎡ | 33.0万円/坪 | +4.4% | 堅田 650m |
| 滋賀県 大津市本堅田４丁目１９番４外 地価公示 2026年・大津 |
商業地 | 9.9万円/㎡ | 32.9万円/坪 | +5.1% | 堅田 500m |
| 滋賀県 大津市本堅田３丁目字徳行１８７１番８ 地価調査 2026年・大津 |
住宅地 | 8.0万円/㎡ | 26.3万円/坪 | +4.7% | 中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
| 滋賀県 大津市本堅田１丁目字ハし爪５２７番 地価公示 2026年・大津 |
住宅地 | 5.2万円/㎡ | 17.0万円/坪 | +3.0% | 堅田 1.7km |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 47件・中古マンション等 38件・土地 11件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 本堅田 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,500万円 | 70㎡ | 1991 | 21.4万円/㎡ |
| 本堅田 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,300万円 | 85㎡ | 1990 | 15.3万円/㎡ |
| 本堅田 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,100万円 | 100㎡ | 1990 | 21.0万円/㎡ |
| 本堅田 | 2026年1Q | 土地と建物 | 3,900万円 | 150㎡ | 2018 | — |
| 本堅田 | 2026年1Q | 土地 | 1,900万円 | 210㎡ | — | 9.3万円/㎡ |
| 本堅田 | 2026年1Q | 土地と建物 | 1億3,000万円 | 780㎡ | 1983 | — |
| 本堅田 | 2026年1Q | 土地 | 1,700万円 | 180㎡ | — | 9.5万円/㎡ |
| 本堅田 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 950万円 | 100㎡ | 1988 | — |
| 本堅田 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 1,500万円 | 100㎡ | 1992 | 15.0万円/㎡ |
| 本堅田 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 1,300万円 | 90㎡ | 1990 | 14.4万円/㎡ |
| 本堅田 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 1,800万円 | 75㎡ | 1996 | 24.0万円/㎡ |
| 本堅田 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 1,200万円 | 75㎡ | 1990 | 16.0万円/㎡ |
| 本堅田 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 3,300万円 | 110㎡ | 2024 | — |
| 本堅田 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 1,200万円 | 75㎡ | 1995 | 16.0万円/㎡ |
| 本堅田 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 2,800万円 | 70㎡ | 2008 | 40.0万円/㎡ |
| 本堅田 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 1,500万円 | 65㎡ | 1992 | 23.1万円/㎡ |
| 本堅田 | 2025年4Q | 土地と建物 | 950万円 | 155㎡ | 1975 | — |
| 本堅田 | 2025年4Q | 土地と建物 | 1,100万円 | 65㎡ | 1985 | — |
| 本堅田 | 2025年4Q | 土地 | 3,800万円 | 290㎡ | — | 13.0万円/㎡ |
| 本堅田 | 2025年4Q | 土地と建物 | 700万円 | 135㎡ | 1981 | — |
大津市本堅田の住宅地の平均地価は8.4万円/㎡（坪単価27.7万円）です（地価公示・都道府県地価調査の4地点の平均、2026年）。
大津市本堅田の地価は前年から平均で+5.0%と上がっています。5年間では+13.7%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は21.4万円/㎡、価格の中央値は1,500万円です（19件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+2.4%で、10年後は10.6万円/㎡（8.7〜12.5万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。