大津市和邇中の地価・不動産価格

データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）

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地図で見る 地価公示・地価調査の地点

地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。

地価の推移と予測 同じ地点どうしの変化をつないだ平均

住宅地住宅地の予測

住宅地の平均地価	現在	1年後	3年後	5年後	10年後
予測 予測 年率 +1.3%	4.7万円/㎡	4.7万円/㎡	4.9万円/㎡	5.0万円/㎡	5.3万円/㎡

将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：4.4万円/㎡〜6.3万円/㎡

大津市和邇中と上の地域の比較

地域	住宅地の平均	坪単価	大津市和邇中は	前年比	5年	中古マンション㎡	価値指数
大津市和邇中	4.7万円/㎡	15.4万円/坪		±0.0%	−0.6%	—	—
大津市	8.3万円/㎡	27.6万円/坪	0.56倍	+2.8%	+6.9%	32.5万円/㎡	80
滋賀県	5.3万円/㎡	17.4万円/坪	0.89倍	+1.2%	+2.1%	33.3万円/㎡	64
日本	12.0万円/㎡	39.5万円/坪	0.39倍	+2.1%	+8.0%	49.4万円/㎡	—

地価公示・地価調査の地点 価格の高い順・1地点

所在	用途	価格（㎡）	坪単価	前年比	最寄駅
滋賀県　大津市和邇中字中畑田１６０番９ 地価調査 2026年・大津	住宅地	4.7万円/㎡	15.4万円/坪	±0.0%	中規模一般住宅が建ち並ぶ小規模開発の住宅地域

取引価格 国土交通省 不動産情報ライブラリ・直近2年 9件

中古マンション㎡単価（中央値）

—

中古マンション価格（中央値）

—

土地と建物（中央値）

2,800万円

土地の㎡単価（中央値）

8.7万円/㎡

取り込んだ期間の件数：土地 11件・土地と建物 7件・林地 2件

地区	時期	種類	価格	面積	築年	㎡単価
和邇中	2026年2Q	林地	200万円	650㎡	—	—
和邇中	2026年2Q	土地と建物	4,800万円	170㎡	2025	—
和邇中	2026年2Q	土地	1,500万円	165㎡	—	9.0万円/㎡
和邇中	2026年1Q	土地と建物（成約）	2,800万円	170㎡	2024	—
和邇中	2026年1Q	土地と建物	1,800万円	450㎡	1974	—
和邇中	2026年1Q	土地	180万円	100㎡	—	1.8万円/㎡
和邇中	2025年4Q	土地と建物（成約）	1,200万円	200㎡	2002	—
和邇中	2025年4Q	土地と建物	5,400万円	150㎡	2026	—
和邇中	2025年4Q	土地	1,500万円	170㎡	—	8.7万円/㎡
和邇中	2025年3Q	土地と建物	1,200万円	195㎡	2002	—
和邇中	2025年1Q	土地	140万円	460㎡	—	1,000円/㎡
和邇中	2025年1Q	土地と建物	1,200万円	150㎡	2001	—
和邇中	2025年1Q	土地	180万円	610㎡	—	3,000円/㎡
和邇中	2025年1Q	土地	190万円	630㎡	—	3,000円/㎡
和邇中	2024年3Q	林地	100万円	330㎡	—	—
和邇中	2024年3Q	土地	1,300万円	155㎡	—	8.3万円/㎡
和邇中	2024年2Q	土地	1,600万円	860㎡	—	1.9万円/㎡
和邇中	2024年2Q	土地	7,700万円	9,999㎡	—	2.1万円/㎡
和邇中	2024年1Q	土地	1,500万円	350㎡	—	4.3万円/㎡
和邇中	2024年1Q	土地	1,200万円	155㎡	—	7.6万円/㎡

近くの町丁

和邇高城3.3万円/㎡和邇中浜小野2.2万円/㎡水明4.5万円/㎡向陽町5.5万円/㎡真野普門2.4万円/㎡八屋戸1.7万円/㎡真野大野2.6万円/㎡真野7.4万円/㎡伊香立上龍華町1.1万円/㎡今堅田10.1万円/㎡伊香立下在地町1.7万円/㎡本堅田8.4万円/㎡木戸1.9万円/㎡堅田6.7万円/㎡

よくある質問

大津市和邇中の地価（住宅地）の平均はいくら？

大津市和邇中の住宅地の平均地価は4.7万円/㎡（坪単価15.4万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。

大津市和邇中の地価は上がっている？

大津市和邇中の地価は前年から平均で+0.0%と横ばいになっています。5年間では-0.6%です。

大津市和邇中の地価はこれからどうなる？

不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+1.3%で、10年後は5.3万円/㎡（4.4〜6.3万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。

地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。