データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +1.2% | 7.4万円/㎡ | 7.5万円/㎡ | 7.7万円/㎡ | 7.9万円/㎡ | 8.4万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：6.9万円/㎡〜9.9万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 滋賀県 大津市真野２丁目字甲田１００番９ 地価公示 2026年・大津 |
住宅地 | 10.5万円/㎡ | 34.7万円/坪 | +5.1% | 堅田 280m |
| 滋賀県 大津市真野５丁目字須原１７７９番５ 地価公示 2026年・大津 |
商業地 | 7.2万円/㎡ | 23.7万円/坪 | +2.6% | 小野 600m |
| 滋賀県 大津市真野１丁目字上ノ海道４１０番２６ 地価調査 2026年・大津 |
住宅地 | 4.3万円/㎡ | 14.4万円/坪 | ±0.0% | 中小規模の一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 25件・中古マンション等 18件・土地 12件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 真野 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,500万円 | 85㎡ | 1990 | 17.6万円/㎡ |
| 真野 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,600万円 | 165㎡ | 2021 | — |
| 真野 | 2026年2Q | 土地と建物 | 700万円 | 120㎡ | 1978 | — |
| 真野 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,500万円 | 75㎡ | 1992 | 20.0万円/㎡ |
| 真野 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 680万円 | 125㎡ | 1978 | — |
| 真野 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 1,300万円 | 65㎡ | 1994 | 20.0万円/㎡ |
| 真野 | 2026年1Q | 土地 | 6,000万円 | 9,999㎡ | — | 1.9万円/㎡ |
| 真野 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 800万円 | 80㎡ | 1991 | 10.0万円/㎡ |
| 真野 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 1,800万円 | 120㎡ | 1996 | — |
| 真野 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 1,100万円 | 85㎡ | 1990 | 12.9万円/㎡ |
| 真野 | 2025年4Q | 土地 | 800万円 | 580㎡ | — | 1.4万円/㎡ |
| 真野 | 2025年4Q | 土地と建物 | 2,300万円 | 135㎡ | 1982 | — |
| 真野 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 800万円 | 70㎡ | 1991 | 11.4万円/㎡ |
| 真野 | 2025年3Q | 土地 | 8,100万円 | 1,700㎡ | — | 4.7万円/㎡ |
| 真野 | 2025年2Q | 土地と建物 | 1,900万円 | 140㎡ | 1981 | — |
| 真野 | 2025年2Q | 土地と建物 | 1,300万円 | 115㎡ | 1996 | — |
| 真野 | 2025年2Q | 土地と建物（成約） | 4,100万円 | 265㎡ | 2013 | — |
| 真野 | 2025年2Q | 土地と建物（成約） | 2,800万円 | 150㎡ | 2002 | — |
| 真野 | 2025年1Q | 土地と建物（成約） | 950万円 | 125㎡ | 1978 | — |
| 真野 | 2025年1Q | 土地と建物（成約） | 1,300万円 | 120㎡ | 1996 | — |
大津市真野の住宅地の平均地価は7.4万円/㎡（坪単価24.5万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
大津市真野の地価は前年から平均で+2.6%と上がっています。5年間では+6.1%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は15.3万円/㎡、価格の中央値は1,200万円です（6件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+1.2%で、10年後は8.4万円/㎡（6.9〜9.9万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。