データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +1.3% | 4.5万円/㎡ | 4.6万円/㎡ | 4.7万円/㎡ | 4.8万円/㎡ | 5.2万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：4.2万円/㎡〜6.1万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 滋賀県 大津市水明２丁目１７番１１ 地価公示 2026年・大津 |
住宅地 | 4.5万円/㎡ | 15.0万円/坪 | ±0.0% | 小野 1.1km |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 28件・土地 5件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 水明 | 2026年1Q | 土地と建物 | 440万円 | 140㎡ | 1981 | — |
| 水明 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 2,700万円 | 210㎡ | 2023 | — |
| 水明 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 2,000万円 | 160㎡ | 1988 | — |
| 水明 | 2025年4Q | 土地 | 120万円 | 290㎡ | — | 4,200円/㎡ |
| 水明 | 2025年4Q | 土地と建物 | 1,200万円 | 210㎡ | 1995 | — |
| 水明 | 2025年4Q | 土地と建物 | 1,400万円 | 210㎡ | 1984 | — |
| 水明 | 2025年2Q | 土地と建物（成約） | 600万円 | 160㎡ | 1988 | — |
| 水明 | 2025年2Q | 土地と建物（成約） | 1,700万円 | 150㎡ | 1995 | — |
| 水明 | 2025年2Q | 土地と建物（成約） | 1,500万円 | 200㎡ | 1980 | — |
| 水明 | 2025年2Q | 土地と建物（成約） | 1,300万円 | 210㎡ | 1992 | — |
| 水明 | 2025年2Q | 土地と建物（成約） | 990万円 | 150㎡ | 1980 | — |
| 水明 | 2025年2Q | 土地と建物（成約） | 2,400万円 | 140㎡ | 2024 | — |
| 水明 | 2025年2Q | 土地と建物 | 600万円 | 155㎡ | 1988 | — |
| 水明 | 2025年2Q | 土地と建物 | 1,700万円 | 145㎡ | 1995 | — |
| 水明 | 2025年1Q | 土地と建物（成約） | 1,900万円 | 175㎡ | 1993 | — |
| 水明 | 2025年1Q | 土地と建物（成約） | 1,300万円 | 200㎡ | 1980 | — |
| 水明 | 2025年1Q | 土地と建物（成約） | 1,500万円 | 290㎡ | 1980 | — |
| 水明 | 2025年1Q | 土地 | 2,000万円 | 240㎡ | — | 8.1万円/㎡ |
| 水明 | 2024年4Q | 土地と建物（成約） | 1,900万円 | 175㎡ | 1993 | — |
| 水明 | 2024年4Q | 土地と建物（成約） | 2,500万円 | 260㎡ | 2008 | — |
大津市水明の住宅地の平均地価は4.5万円/㎡（坪単価15.0万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
大津市水明の地価は前年から平均で+0.0%と横ばいになっています。5年間では-6.2%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+1.3%で、10年後は5.2万円/㎡（4.2〜6.1万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。