データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +1.3% | 1.7万円/㎡ | 1.8万円/㎡ | 1.8万円/㎡ | 1.8万円/㎡ | 2.0万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：1.6万円/㎡〜2.3万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 滋賀県 大津市八屋戸字里１４５９番 地価調査 2026年・大津 |
住宅地 | 1.7万円/㎡ | 5.7万円/坪 | −0.6% | 農家住宅が建ち並ぶ山裾の既成住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 6件・土地 5件・農地 3件・林地 2件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 八屋戸 | 2026年1Q | 土地 | 70万円 | 115㎡ | — | 6,100円/㎡ |
| 八屋戸 | 2026年1Q | 土地 | 35万円 | 115㎡ | — | 3,000円/㎡ |
| 八屋戸 | 2025年4Q | 農地 | 90万円 | 330㎡ | — | — |
| 八屋戸 | 2025年4Q | 土地 | 450万円 | 230㎡ | — | 1.9万円/㎡ |
| 八屋戸 | 2025年4Q | 土地と建物 | 880万円 | 230㎡ | 1995 | — |
| 八屋戸 | 2025年3Q | 土地と建物 | 480万円 | 125㎡ | 1989 | — |
| 八屋戸 | 2025年3Q | 土地 | 400万円 | 330㎡ | — | 1.2万円/㎡ |
| 八屋戸 | 2025年3Q | 土地と建物 | 850万円 | 260㎡ | 1994 | — |
| 八屋戸 | 2025年2Q | 農地 | 73万円 | 1,200㎡ | — | — |
| 八屋戸 | 2025年2Q | 林地 | 2万円 | 105㎡ | — | — |
| 八屋戸 | 2025年2Q | 土地 | 100万円 | 150㎡ | — | 6,600円/㎡ |
| 八屋戸 | 2025年2Q | 土地と建物 | 170万円 | 130㎡ | 1975 | — |
| 八屋戸 | 2025年1Q | 土地と建物 | 560万円 | 300㎡ | 2018 | — |
| 八屋戸 | 2024年4Q | 林地 | 1万円 | 4,100㎡ | — | — |
| 八屋戸 | 2024年4Q | 農地 | 120万円 | 590㎡ | — | — |
| 八屋戸 | 2023年4Q | 土地と建物 | 100万円 | 1,300㎡ | 1975 | — |
大津市八屋戸の住宅地の平均地価は1.7万円/㎡（坪単価5.7万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
大津市八屋戸の地価は前年から平均で-0.6%と下がっています。5年間では-8.9%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+1.3%で、10年後は2.0万円/㎡（1.6〜2.3万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。