データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +1.3% | — | 6.1万円/㎡ | 6.3万円/㎡ | 6.4万円/㎡ | 6.9万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：5.6万円/㎡〜8.1万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 滋賀県 大津市和邇中浜字下梶原４４４番１外 地価公示 2026年・大津 |
商業地 | 6.0万円/㎡ | 19.9万円/坪 | +0.2% | 和邇 |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 4件・土地と建物 3件・土地 1件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 和邇中浜 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,500万円 | 70㎡ | 1997 | 21.4万円/㎡ |
| 和邇中浜 | 2026年1Q | 土地と建物 | 2,700万円 | 350㎡ | 2013 | — |
| 和邇中浜 | 2025年1Q | 中古マンション等（成約） | 800万円 | 70㎡ | 1997 | 11.4万円/㎡ |
| 和邇中浜 | 2025年1Q | 中古マンション等 | 800万円 | 65㎡ | 1997 | 12.3万円/㎡ |
| 和邇中浜 | 2024年4Q | 中古マンション等（成約） | 1,000万円 | 70㎡ | 1997 | 14.3万円/㎡ |
| 和邇中浜 | 2024年2Q | 土地と建物 | 300万円 | 150㎡ | 1970 | — |
| 和邇中浜 | 2023年4Q | 土地と建物 | 300万円 | 220㎡ | 1975 | — |
| 和邇中浜 | 2023年4Q | 土地 | 2,500万円 | 185㎡ | — | 13.0万円/㎡ |
大津市和邇中浜の地価は前年から平均で+0.2%と上がっています。5年間では+0.3%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は12.3万円/㎡、価格の中央値は800万円です（3件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+1.3%で、10年後は6.9万円/㎡（5.6〜8.1万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。