データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +1.3% | 10.1万円/㎡ | 10.2万円/㎡ | 10.5万円/㎡ | 10.8万円/㎡ | 11.5万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：9.4万円/㎡〜13.6万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 滋賀県 大津市今堅田２丁目２２番３８ 地価調査 2026年・大津 |
住宅地 | 10.1万円/㎡ | 33.4万円/坪 | +5.1% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ利便性の良い住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 31件・土地 11件・土地と建物 8件・農地 1件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 今堅田 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,000万円 | 70㎡ | 1995 | 14.3万円/㎡ |
| 今堅田 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,500万円 | 75㎡ | 2006 | 33.3万円/㎡ |
| 今堅田 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,600万円 | 85㎡ | 2006 | 30.6万円/㎡ |
| 今堅田 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 2,600万円 | 80㎡ | 2006 | 32.5万円/㎡ |
| 今堅田 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 1,000万円 | 75㎡ | 2001 | 13.3万円/㎡ |
| 今堅田 | 2026年1Q | 土地 | 6億3,000万円 | 9,999㎡ | — | 11.0万円/㎡ |
| 今堅田 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 1,400万円 | 60㎡ | 1997 | 23.3万円/㎡ |
| 今堅田 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 1,200万円 | 65㎡ | 1995 | 18.5万円/㎡ |
| 今堅田 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 1,700万円 | 60㎡ | 1995 | 28.3万円/㎡ |
| 今堅田 | 2025年4Q | 土地 | 1,600万円 | 130㎡ | — | 12.0万円/㎡ |
| 今堅田 | 2025年4Q | 土地 | 1,600万円 | 130㎡ | — | 12.0万円/㎡ |
| 今堅田 | 2025年4Q | 土地 | 1,700万円 | 135㎡ | — | 12.0万円/㎡ |
| 今堅田 | 2025年4Q | 土地 | 2,500万円 | 260㎡ | — | 9.5万円/㎡ |
| 今堅田 | 2025年4Q | 土地と建物 | 700万円 | 120㎡ | 1984 | — |
| 今堅田 | 2025年4Q | 土地 | 5,400万円 | 370㎡ | — | 15.0万円/㎡ |
| 今堅田 | 2025年3Q | 中古マンション等 | 800万円 | 55㎡ | 1995 | 14.5万円/㎡ |
| 今堅田 | 2025年3Q | 土地 | 1,000万円 | 150㎡ | — | 6.8万円/㎡ |
| 今堅田 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 3,500万円 | 110㎡ | 2023 | — |
| 今堅田 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 1,700万円 | 65㎡ | 1995 | 26.2万円/㎡ |
| 今堅田 | 2025年2Q | 土地と建物（成約） | 3,800万円 | 110㎡ | 2023 | — |
大津市今堅田の住宅地の平均地価は10.1万円/㎡（坪単価33.4万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
大津市今堅田の地価は前年から平均で+5.1%と上がっています。5年間では+15.7%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は26.2万円/㎡、価格の中央値は1,700万円です（19件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+1.3%で、10年後は11.5万円/㎡（9.4〜13.6万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。