データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +1.1% | 5.5万円/㎡ | 5.6万円/㎡ | 5.7万円/㎡ | 5.8万円/㎡ | 6.1万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：5.0万円/㎡〜7.2万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 滋賀県 大津市雄琴５丁目字横辺３００番２３ 地価調査 2026年・大津 |
住宅地 | 6.9万円/㎡ | 22.8万円/坪 | +5.3% | 一般住宅が建ち並ぶ琵琶湖岸に近い住宅地域 |
| 滋賀県 大津市雄琴３丁目字鳩８０６番１ 地価公示 2026年・大津 |
住宅地 | 4.1万円/㎡ | 13.7万円/坪 | ±0.0% | おごと温泉 650m |
| 滋賀県 大津市雄琴４丁目字エリノ本４４２番 地価調査 2026年・大津 |
宅地見込地 | 2.4万円/㎡ | 7.8万円/坪 | +1.7% | 周辺の開発が活発な熟成度の高い地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 40件・土地 13件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 雄琴 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,900万円 | 140㎡ | 2011 | — |
| 雄琴 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,000万円 | 140㎡ | 2026 | — |
| 雄琴 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,200万円 | 125㎡ | 1989 | — |
| 雄琴 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 950万円 | 135㎡ | 1989 | — |
| 雄琴 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,800万円 | 130㎡ | — | — |
| 雄琴 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1,900万円 | 150㎡ | 1997 | — |
| 雄琴 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 3,300万円 | 140㎡ | 2011 | — |
| 雄琴 | 2026年1Q | 土地 | 2,300万円 | 260㎡ | — | 8.9万円/㎡ |
| 雄琴 | 2026年1Q | 土地 | 3,100万円 | 400㎡ | — | 7.6万円/㎡ |
| 雄琴 | 2026年1Q | 土地と建物 | 3,500万円 | 160㎡ | 2026 | — |
| 雄琴 | 2025年4Q | 土地と建物 | 3,700万円 | 145㎡ | 2026 | — |
| 雄琴 | 2025年4Q | 土地と建物 | 3,200万円 | 260㎡ | 2004 | — |
| 雄琴 | 2025年4Q | 土地 | 2,000万円 | 260㎡ | — | 7.8万円/㎡ |
| 雄琴 | 2025年4Q | 土地と建物 | 1,800万円 | 140㎡ | 2011 | — |
| 雄琴 | 2025年3Q | 土地 | 4,100万円 | 540㎡ | — | 7.5万円/㎡ |
| 雄琴 | 2025年3Q | 土地と建物 | 2,500万円 | 125㎡ | 2025 | — |
| 雄琴 | 2025年3Q | 土地と建物 | 1,200万円 | 140㎡ | 1989 | — |
| 雄琴 | 2025年3Q | 土地と建物 | 2,500万円 | 125㎡ | 2025 | — |
| 雄琴 | 2025年3Q | 土地 | 1億4,000万円 | 1,700㎡ | — | 7.9万円/㎡ |
| 雄琴 | 2025年3Q | 土地と建物 | 5,000万円 | 135㎡ | 2025 | — |
大津市雄琴の住宅地の平均地価は5.5万円/㎡（坪単価18.2万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
大津市雄琴の地価は前年から平均で+2.6%と上がっています。5年間では+5.0%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+1.1%で、10年後は6.1万円/㎡（5.0〜7.2万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。