データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
本ページには広告（アフィリエイト）が含まれます。
地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +1.6% | 7.6万円/㎡ | 7.8万円/㎡ | 8.0万円/㎡ | 8.3万円/㎡ | 9.0万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：7.3万円/㎡〜10.6万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 滋賀県 大津市坂本３丁目字石占井１４１９番１ 地価調査 2026年・大津 |
商業地 | 10.1万円/㎡ | 33.4万円/坪 | +3.5% | 低層店舗、高層の共同住宅が見られる駅前商業地域 |
| 滋賀県 大津市坂本７丁目字九条２５２７番２８ 地価調査 2026年・大津 |
住宅地 | 8.4万円/㎡ | 27.9万円/坪 | +3.8% | 中小規模一般住宅が多い利便性のよい住宅地域 |
| 滋賀県 大津市坂本７丁目字九条２５２７番２８ 地価公示 2026年・大津 |
住宅地 | 8.2万円/㎡ | 27.1万円/坪 | +3.8% | 比叡山坂本 700m |
| 滋賀県 大津市坂本４丁目字藤ノ木１１００番 地価調査 2026年・大津 |
住宅地 | 6.3万円/㎡ | 20.7万円/坪 | +3.8% | 中規模一般住宅が多い既成住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 98件・土地 50件・中古マンション等 10件・林地 3件・農地 1件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 坂本 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,700万円 | 120㎡ | 2025 | — |
| 坂本 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,500万円 | 140㎡ | 2025 | — |
| 坂本 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 550万円 | 175㎡ | 1996 | — |
| 坂本 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,700万円 | 165㎡ | 2026 | — |
| 坂本 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,200万円 | 160㎡ | 2026 | — |
| 坂本 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 350万円 | 350㎡ | 1977 | — |
| 坂本 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 250万円 | 170㎡ | 1988 | — |
| 坂本 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,400万円 | 155㎡ | 2025 | — |
| 坂本 | 2026年2Q | 土地 | 1,500万円 | 250㎡ | — | 6.0万円/㎡ |
| 坂本 | 2026年2Q | 土地と建物 | 2,600万円 | 125㎡ | 2026 | — |
| 坂本 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 2,600万円 | 125㎡ | 2025 | — |
| 坂本 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 2,400万円 | 125㎡ | 2025 | — |
| 坂本 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 2,600万円 | 125㎡ | 2026 | — |
| 坂本 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 3,200万円 | 125㎡ | 2022 | — |
| 坂本 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 1,700万円 | 190㎡ | 1993 | — |
| 坂本 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 900万円 | 65㎡ | 1976 | — |
| 坂本 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 2,900万円 | 130㎡ | 2020 | — |
| 坂本 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 2,800万円 | 120㎡ | 2025 | — |
| 坂本 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 2,800万円 | 110㎡ | 2024 | — |
| 坂本 | 2026年1Q | 土地と建物 | 3,300万円 | 175㎡ | 2026 | — |
大津市坂本の住宅地の平均地価は7.6万円/㎡（坪単価25.2万円）です（地価公示・都道府県地価調査の3地点の平均、2026年）。
大津市坂本の地価は前年から平均で+3.7%と上がっています。5年間では+8.6%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は35.3万円/㎡、価格の中央値は3,000万円です（7件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+1.6%で、10年後は9.0万円/㎡（7.3〜10.6万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。