データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +3.7% | 48.0万円/㎡ | 49.8万円/㎡ | 53.5万円/㎡ | 57.5万円/㎡ | 68.8万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：56.4万円/㎡〜81.2万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県 川崎市宮前区鷺沼３丁目２番９ 地価公示 2026年・川崎宮前 |
商業地 | 112.0万円/㎡ | 370.2万円/坪 | +10.9% | 鷺沼 100m |
| 神奈川県 川崎市宮前区鷺沼１丁目１５番１３ 地価調査 2026年・宮前 |
住宅地 | 57.0万円/㎡ | 188.4万円/坪 | +7.8% | 一般住宅の中に共同住宅が見られる住宅地域 |
| 神奈川県 川崎市宮前区鷺沼２丁目２番１３ 地価調査 2026年・宮前 |
住宅地 | 44.0万円/㎡ | 145.5万円/坪 | +5.3% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
| 神奈川県 川崎市宮前区鷺沼２丁目２番１３ 地価公示 2026年・川崎宮前 |
住宅地 | 43.0万円/㎡ | 142.1万円/坪 | +5.7% | 鷺沼 800m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 172件・土地と建物 42件・土地 10件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 鷺沼 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 6,500万円 | 75㎡ | 2021 | 86.7万円/㎡ |
| 鷺沼 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,300万円 | 60㎡ | 2013 | 88.3万円/㎡ |
| 鷺沼 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 9,200万円 | 80㎡ | 2016 | 115.0万円/㎡ |
| 鷺沼 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 6,700万円 | 75㎡ | 2022 | 89.3万円/㎡ |
| 鷺沼 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,200万円 | 65㎡ | 2009 | 80.0万円/㎡ |
| 鷺沼 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,300万円 | 65㎡ | 1994 | 81.5万円/㎡ |
| 鷺沼 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 6,600万円 | 75㎡ | 2022 | 88.0万円/㎡ |
| 鷺沼 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 7,000万円 | 75㎡ | 2021 | 93.3万円/㎡ |
| 鷺沼 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 7,000万円 | 65㎡ | 2022 | 107.7万円/㎡ |
| 鷺沼 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 6,600万円 | 75㎡ | 2021 | 88.0万円/㎡ |
| 鷺沼 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 6,200万円 | 65㎡ | 1998 | 95.4万円/㎡ |
| 鷺沼 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 620万円 | 20㎡ | 1991 | 31.0万円/㎡ |
| 鷺沼 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,400万円 | 25㎡ | 2006 | 56.0万円/㎡ |
| 鷺沼 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 9,200万円 | 75㎡ | 2016 | 122.7万円/㎡ |
| 鷺沼 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 5,900万円 | 70㎡ | 1986 | 84.3万円/㎡ |
| 鷺沼 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 580万円 | 15㎡ | 1991 | 38.7万円/㎡ |
| 鷺沼 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 2,000万円 | 50㎡ | 1995 | 40.0万円/㎡ |
| 鷺沼 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 8,300万円 | 80㎡ | 2013 | 103.8万円/㎡ |
| 鷺沼 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 4,700万円 | 80㎡ | 1995 | 58.8万円/㎡ |
| 鷺沼 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 4,700万円 | 85㎡ | 1988 | 55.3万円/㎡ |
川崎市宮前区鷺沼の住宅地の平均地価は48.0万円/㎡（坪単価158.7万円）です（地価公示・都道府県地価調査の3地点の平均、2026年）。
川崎市宮前区鷺沼の地価は前年から平均で+7.4%と上がっています。5年間では+20.8%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は80.0万円/㎡、価格の中央値は5,200万円です（93件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+3.7%で、10年後は68.8万円/㎡（56.4〜81.2万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。