データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +1.3% | 19.4万円/㎡ | 19.7万円/㎡ | 20.2万円/㎡ | 20.7万円/㎡ | 22.1万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：18.1万円/㎡〜26.1万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県 川崎市宮前区菅生６丁目９８７番２３ 地価調査 2026年・宮前 |
住宅地 | 19.8万円/㎡ | 65.5万円/坪 | +3.1% | 一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域 |
| 神奈川県 川崎市宮前区菅生５丁目１２９２番２２ 地価調査 2026年・宮前 |
住宅地 | 19.6万円/㎡ | 64.8万円/坪 | +2.1% | 一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域 |
| 神奈川県 川崎市宮前区菅生５丁目１２９２番２２ 地価公示 2026年・川崎宮前 |
住宅地 | 19.4万円/㎡ | 64.1万円/坪 | +2.1% | 宮前平 2.8km |
| 神奈川県 川崎市宮前区菅生３丁目２９３８番４ 地価公示 2026年・川崎宮前 |
住宅地 | 19.0万円/㎡ | 62.8万円/坪 | +2.2% | 生田 2.8km |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 71件・中古マンション等 23件・土地 9件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 菅生 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,200万円 | 135㎡ | 2000 | — |
| 菅生 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,300万円 | 95㎡ | 1989 | — |
| 菅生 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,900万円 | 95㎡ | 2021 | — |
| 菅生 | 2026年2Q | 土地と建物 | 5,000万円 | 195㎡ | 1992 | — |
| 菅生 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 3,800万円 | 115㎡ | 2025 | — |
| 菅生 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 4,400万円 | 105㎡ | 2020 | — |
| 菅生 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 5,000万円 | 150㎡ | 2026 | — |
| 菅生 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 5,700万円 | 195㎡ | 2026 | — |
| 菅生 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 2,900万円 | 245㎡ | 1991 | — |
| 菅生 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 3,600万円 | 115㎡ | 1999 | — |
| 菅生 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 2,700万円 | 60㎡ | 1997 | 45.0万円/㎡ |
| 菅生 | 2026年1Q | 土地と建物 | 5,900万円 | 165㎡ | 2025 | — |
| 菅生 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 3,500万円 | 75㎡ | 2025 | — |
| 菅生 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 3,600万円 | 75㎡ | 2025 | — |
| 菅生 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 3,800万円 | 80㎡ | 2025 | — |
| 菅生 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 3,400万円 | 140㎡ | 2003 | — |
| 菅生 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 2,100万円 | 80㎡ | 2000 | 26.2万円/㎡ |
| 菅生 | 2025年4Q | 土地と建物 | 3,100万円 | 165㎡ | 1974 | — |
| 菅生 | 2025年4Q | 土地と建物 | 4,100万円 | 90㎡ | 2025 | — |
| 菅生 | 2025年4Q | 土地と建物 | 4,600万円 | 120㎡ | 2025 | — |
川崎市宮前区菅生の住宅地の平均地価は19.4万円/㎡（坪単価64.3万円）です（地価公示・都道府県地価調査の4地点の平均、2026年）。
川崎市宮前区菅生の地価は前年から平均で+2.4%と上がっています。5年間では+7.6%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は26.5万円/㎡、価格の中央値は2,150万円です（8件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+1.3%で、10年後は22.1万円/㎡（18.1〜26.1万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。