データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +3.0% | 41.6万円/㎡ | 42.9万円/㎡ | 45.5万円/㎡ | 48.3万円/㎡ | 56.0万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：45.9万円/㎡〜66.1万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県 川崎市宮前区土橋４丁目３番６ 地価公示 2026年・川崎宮前 |
住宅地 | 56.1万円/㎡ | 185.5万円/坪 | +9.1% | 鷺沼 800m |
| 神奈川県 川崎市宮前区土橋２丁目１１番１３ 地価公示 2026年・川崎宮前 |
商業地 | 49.1万円/㎡ | 162.3万円/坪 | +6.5% | 宮前平 500m |
| 神奈川県 川崎市宮前区土橋３丁目２０番９ 地価公示 2026年・川崎宮前 |
住宅地 | 46.2万円/㎡ | 152.7万円/坪 | +5.0% | 鷺沼 550m |
| 神奈川県 川崎市宮前区土橋１丁目２４番３ 地価公示 2026年・川崎宮前 |
住宅地 | 41.9万円/㎡ | 138.5万円/坪 | +4.2% | 宮前平 650m |
| 神奈川県 川崎市宮前区土橋７丁目６番４ 地価公示 2026年・川崎宮前 |
住宅地 | 32.4万円/㎡ | 107.1万円/坪 | +3.8% | 宮前平 850m |
| 神奈川県 川崎市宮前区土橋７丁目１８番８ 地価調査 2026年・宮前 |
住宅地 | 31.6万円/㎡ | 104.5万円/坪 | +3.6% | 一般住宅の中に空地等が見られる高台の住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 202件・土地と建物 31件・土地 12件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 土橋 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 960万円 | 75㎡ | 1969 | 12.8万円/㎡ |
| 土橋 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,200万円 | 70㎡ | 1996 | 60.0万円/㎡ |
| 土橋 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 7,900万円 | 200㎡ | 1975 | — |
| 土橋 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,500万円 | 65㎡ | 1978 | 53.8万円/㎡ |
| 土橋 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 6,000万円 | 80㎡ | 2000 | 75.0万円/㎡ |
| 土橋 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,500万円 | 80㎡ | 2000 | 68.8万円/㎡ |
| 土橋 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 7,800万円 | 90㎡ | 2000 | 86.7万円/㎡ |
| 土橋 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 6,600万円 | 85㎡ | 1997 | 77.6万円/㎡ |
| 土橋 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 6,500万円 | 80㎡ | 2013 | 81.2万円/㎡ |
| 土橋 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,000万円 | 45㎡ | 1987 | 88.9万円/㎡ |
| 土橋 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,400万円 | 70㎡ | 2003 | 77.1万円/㎡ |
| 土橋 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 8,400万円 | 75㎡ | 2021 | 112.0万円/㎡ |
| 土橋 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,500万円 | 80㎡ | 2003 | 68.8万円/㎡ |
| 土橋 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,700万円 | 85㎡ | 2006 | 43.5万円/㎡ |
| 土橋 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 3,500万円 | 60㎡ | 1978 | 58.3万円/㎡ |
| 土橋 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 3,700万円 | 55㎡ | 1978 | 67.3万円/㎡ |
| 土橋 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 5,900万円 | 65㎡ | 1996 | 90.8万円/㎡ |
| 土橋 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 2,000万円 | 70㎡ | 1969 | 28.6万円/㎡ |
| 土橋 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 1,700万円 | 50㎡ | 1977 | 34.0万円/㎡ |
| 土橋 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 4,000万円 | 60㎡ | 1995 | 66.7万円/㎡ |
川崎市宮前区土橋の住宅地の平均地価は41.6万円/㎡（坪単価137.7万円）です（地価公示・都道府県地価調査の5地点の平均、2026年）。
川崎市宮前区土橋の地価は前年から平均で+5.4%と上がっています。5年間では+18.2%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は58.6万円/㎡、価格の中央値は4,150万円です（124件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+3.0%で、10年後は56.0万円/㎡（45.9〜66.1万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。