データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +2.7% | 25.8万円/㎡ | 26.5万円/㎡ | 27.9万円/㎡ | 29.5万円/㎡ | 33.7万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：27.7万円/㎡〜39.8万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県 川崎市宮前区馬絹６丁目２０４１番１外 地価調査 2026年・宮前 |
商業地 | 52.2万円/㎡ | 172.6万円/坪 | +6.5% | 店舗、事務所、共同住宅が建ち並ぶ路線商業地域 |
| 神奈川県 川崎市宮前区馬絹１丁目１８０９番２ 地価公示 2026年・川崎宮前 |
住宅地 | 28.1万円/㎡ | 92.9万円/坪 | +4.5% | 宮崎台 1.0km |
| 神奈川県 川崎市宮前区馬絹４丁目１０７０番３ 地価調査 2026年・宮前 |
住宅地 | 23.4万円/㎡ | 77.4万円/坪 | +4.5% | 中小規模の一般住宅が見られる住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 106件・土地と建物 58件・土地 13件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 馬絹 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 6,700万円 | 70㎡ | 2020 | 95.7万円/㎡ |
| 馬絹 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,700万円 | 20㎡ | 2016 | 85.0万円/㎡ |
| 馬絹 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,300万円 | 65㎡ | 2011 | 66.2万円/㎡ |
| 馬絹 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,800万円 | 75㎡ | 1987 | 37.3万円/㎡ |
| 馬絹 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,800万円 | 85㎡ | 2024 | — |
| 馬絹 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,900万円 | 75㎡ | 2008 | 52.0万円/㎡ |
| 馬絹 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,500万円 | 70㎡ | 1987 | 35.7万円/㎡ |
| 馬絹 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,300万円 | 65㎡ | 1994 | 50.8万円/㎡ |
| 馬絹 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 7,600万円 | 130㎡ | 2026 | — |
| 馬絹 | 2026年2Q | 土地 | 6,800万円 | 170㎡ | — | 40.0万円/㎡ |
| 馬絹 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 3,900万円 | 65㎡ | 2008 | 60.0万円/㎡ |
| 馬絹 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 2,500万円 | 60㎡ | 1987 | 41.7万円/㎡ |
| 馬絹 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 2,600万円 | 60㎡ | 1986 | 43.3万円/㎡ |
| 馬絹 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 1,700万円 | 15㎡ | 2006 | 113.3万円/㎡ |
| 馬絹 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 3,800万円 | 60㎡ | 1997 | 63.3万円/㎡ |
| 馬絹 | 2026年2Q | 土地と建物 | 8,500万円 | 115㎡ | 2025 | — |
| 馬絹 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,500万円 | 80㎡ | 1984 | 18.8万円/㎡ |
| 馬絹 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,400万円 | 60㎡ | 1998 | 56.7万円/㎡ |
| 馬絹 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 5,700万円 | 75㎡ | 2026 | — |
| 馬絹 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,800万円 | 65㎡ | 1997 | 58.5万円/㎡ |
川崎市宮前区馬絹の住宅地の平均地価は25.8万円/㎡（坪単価85.1万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
川崎市宮前区馬絹の地価は前年から平均で+5.2%と上がっています。5年間では+15.2%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は55.4万円/㎡、価格の中央値は3,400万円です（67件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+2.7%で、10年後は33.7万円/㎡（27.7〜39.8万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。