データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +1.3% | 17.6万円/㎡ | 17.8万円/㎡ | 18.3万円/㎡ | 18.8万円/㎡ | 20.1万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：16.4万円/㎡〜23.7万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県 川崎市宮前区南野川２丁目２６３９番２０ 地価公示 2026年・川崎宮前 |
住宅地 | 17.8万円/㎡ | 58.8万円/坪 | +2.3% | 鷺沼 4.0km |
| 神奈川県 川崎市宮前区南野川３丁目２２９７番１５ 地価調査 2026年・宮前 |
住宅地 | 17.4万円/㎡ | 57.5万円/坪 | +2.4% | 丘陵地に中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 71件・中古マンション等 21件・土地 6件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 南野川 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,200万円 | 75㎡ | 2026 | — |
| 南野川 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,200万円 | 75㎡ | 1996 | — |
| 南野川 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,600万円 | 125㎡ | 1995 | — |
| 南野川 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,200万円 | 55㎡ | 1979 | 21.8万円/㎡ |
| 南野川 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,500万円 | 65㎡ | 2026 | — |
| 南野川 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,500万円 | 70㎡ | 2026 | — |
| 南野川 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,500万円 | 65㎡ | 2026 | — |
| 南野川 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,100万円 | 65㎡ | 1994 | — |
| 南野川 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,700万円 | 155㎡ | 2024 | — |
| 南野川 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,200万円 | 410㎡ | 1993 | — |
| 南野川 | 2026年2Q | 土地と建物 | 4,400万円 | 60㎡ | 2026 | — |
| 南野川 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 2,200万円 | 55㎡ | 1996 | 40.0万円/㎡ |
| 南野川 | 2026年2Q | 土地と建物 | 4,700万円 | 155㎡ | 2024 | — |
| 南野川 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 3,900万円 | 80㎡ | 2026 | — |
| 南野川 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 2,800万円 | 65㎡ | 2020 | — |
| 南野川 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 2,600万円 | 60㎡ | 1996 | 43.3万円/㎡ |
| 南野川 | 2026年1Q | 土地 | 3,300万円 | 125㎡ | — | 26.0万円/㎡ |
| 南野川 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 1,400万円 | 65㎡ | 1996 | 21.5万円/㎡ |
| 南野川 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 4,500万円 | 140㎡ | 2013 | — |
| 南野川 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 3,500万円 | 65㎡ | 2018 | — |
川崎市宮前区南野川の住宅地の平均地価は17.6万円/㎡（坪単価58.2万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
川崎市宮前区南野川の地価は前年から平均で+2.3%と上がっています。5年間では+8.0%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は28.0万円/㎡、価格の中央値は2,100万円です（13件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+1.3%で、10年後は20.1万円/㎡（16.4〜23.7万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。