データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +1.6% | 14.7万円/㎡ | 15.0万円/㎡ | 15.4万円/㎡ | 15.9万円/㎡ | 17.2万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：14.1万円/㎡〜20.3万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県 神戸市垂水区西舞子３丁目２番１ 地価公示 2026年・神戸垂水 |
住宅地 | 15.8万円/㎡ | 52.2万円/坪 | +1.9% | 西舞子 310m |
| 兵庫県 神戸市垂水区西舞子５丁目２８８番３ 地価調査 2026年・垂水 |
住宅地 | 15.8万円/㎡ | 52.2万円/坪 | +2.6% | 中小規模の一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 |
| 兵庫県 神戸市垂水区西舞子１丁目２０７４番２外 地価公示 2026年・神戸垂水 |
住宅地 | 14.3万円/㎡ | 47.3万円/坪 | +2.1% | 舞子 480m |
| 兵庫県 神戸市垂水区西舞子８丁目３７６番２７４ 地価調査 2026年・垂水 |
住宅地 | 13.0万円/㎡ | 43.0万円/坪 | +3.2% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 66件・土地と建物 58件・土地 13件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 西舞子 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,500万円 | 70㎡ | 1989 | — |
| 西舞子 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,300万円 | 145㎡ | 2002 | — |
| 西舞子 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,000万円 | 75㎡ | 1988 | 26.7万円/㎡ |
| 西舞子 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,100万円 | 85㎡ | 1987 | 12.9万円/㎡ |
| 西舞子 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,500万円 | 85㎡ | 2000 | 29.4万円/㎡ |
| 西舞子 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 200万円 | 75㎡ | 1979 | — |
| 西舞子 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 390万円 | 65㎡ | 1968 | — |
| 西舞子 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,800万円 | 75㎡ | 1985 | 24.0万円/㎡ |
| 西舞子 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 700万円 | 45㎡ | 1975 | 15.6万円/㎡ |
| 西舞子 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,200万円 | 75㎡ | 1971 | 16.0万円/㎡ |
| 西舞子 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 2,800万円 | 55㎡ | 2025 | — |
| 西舞子 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 750万円 | 80㎡ | 1974 | 9.4万円/㎡ |
| 西舞子 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,800万円 | 70㎡ | 1988 | 25.7万円/㎡ |
| 西舞子 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,300万円 | 135㎡ | 1993 | 17.0万円/㎡ |
| 西舞子 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,400万円 | 75㎡ | 1988 | 32.0万円/㎡ |
| 西舞子 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,000万円 | 110㎡ | 1993 | 9.1万円/㎡ |
| 西舞子 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,400万円 | 100㎡ | 1987 | 14.0万円/㎡ |
| 西舞子 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,200万円 | 85㎡ | 1987 | 14.1万円/㎡ |
| 西舞子 | 2026年1Q | 土地 | 4,100万円 | 230㎡ | — | 18.0万円/㎡ |
| 西舞子 | 2026年1Q | 土地 | 4,200万円 | 240㎡ | — | 17.0万円/㎡ |
神戸市垂水区西舞子の住宅地の平均地価は14.7万円/㎡（坪単価48.7万円）です（地価公示・都道府県地価調査の4地点の平均、2026年）。
神戸市垂水区西舞子の地価は前年から平均で+2.5%と上がっています。5年間では+10.1%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は19.4万円/㎡、価格の中央値は1,450万円です（42件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+1.6%で、10年後は17.2万円/㎡（14.1〜20.3万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。