データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +0.7% | 11.3万円/㎡ | 11.3万円/㎡ | 11.5万円/㎡ | 11.7万円/㎡ | 12.1万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：9.9万円/㎡〜14.2万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県 神戸市垂水区本多聞６丁目８番４３ 地価公示 2026年・神戸垂水 |
住宅地 | 11.5万円/㎡ | 38.0万円/坪 | ±0.0% | 舞子 3.5km |
| 兵庫県 神戸市垂水区本多聞２丁目２６番１１ 地価公示 2026年・神戸垂水 |
住宅地 | 11.4万円/㎡ | 37.7万円/坪 | +0.9% | 舞子 3.7km |
| 兵庫県 神戸市垂水区本多聞１丁目１０番１ 地価公示 2026年・神戸垂水 |
住宅地 | 10.9万円/㎡ | 36.0万円/坪 | +1.9% | 舞子 2.9km |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 44件・土地と建物 30件・土地 8件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 本多聞 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,600万円 | 155㎡ | 1989 | — |
| 本多聞 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,300万円 | 140㎡ | 2016 | — |
| 本多聞 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 600万円 | 65㎡ | 1976 | 9.2万円/㎡ |
| 本多聞 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,300万円 | 185㎡ | 1988 | — |
| 本多聞 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 400万円 | 50㎡ | 1974 | 8.0万円/㎡ |
| 本多聞 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 120万円 | 50㎡ | 1974 | 2.4万円/㎡ |
| 本多聞 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 300万円 | 70㎡ | 1976 | 4.3万円/㎡ |
| 本多聞 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 100万円 | 65㎡ | 1976 | 1.5万円/㎡ |
| 本多聞 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 230万円 | 45㎡ | 1974 | 5.1万円/㎡ |
| 本多聞 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 140万円 | 75㎡ | 1976 | 1.9万円/㎡ |
| 本多聞 | 2026年1Q | 土地 | 2,000万円 | 160㎡ | — | 13.0万円/㎡ |
| 本多聞 | 2026年1Q | 土地 | 1,700万円 | 155㎡ | — | 11.0万円/㎡ |
| 本多聞 | 2026年1Q | 土地と建物 | 4,300万円 | 145㎡ | 2026 | — |
| 本多聞 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 140万円 | 80㎡ | 1976 | 1.8万円/㎡ |
| 本多聞 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 140万円 | 65㎡ | 1976 | 2.2万円/㎡ |
| 本多聞 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 180万円 | 55㎡ | 1974 | 3.3万円/㎡ |
| 本多聞 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 640万円 | 65㎡ | 1976 | 9.8万円/㎡ |
| 本多聞 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 1,200万円 | 55㎡ | 1997 | — |
| 本多聞 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 130万円 | 50㎡ | 1974 | 2.6万円/㎡ |
| 本多聞 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 700万円 | 65㎡ | 1976 | 10.8万円/㎡ |
神戸市垂水区本多聞の住宅地の平均地価は11.3万円/㎡（坪単価37.2万円）です（地価公示・都道府県地価調査の3地点の平均、2026年）。
神戸市垂水区本多聞の地価は前年から平均で+0.9%と上がっています。5年間では+4.7%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は4.2万円/㎡、価格の中央値は255万円です（32件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+0.7%で、10年後は12.1万円/㎡（9.9〜14.2万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。