データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −0.2% | 8.2万円/㎡ | 8.2万円/㎡ | 8.1万円/㎡ | 8.1万円/㎡ | 8.0万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：6.6万円/㎡〜9.5万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県 神戸市垂水区清水が丘３丁目９２番９ 地価公示 2026年・神戸垂水 |
住宅地 | 8.3万円/㎡ | 27.6万円/坪 | ±0.0% | 舞子 2.4km |
| 兵庫県 神戸市垂水区清水が丘１丁目１７９番１７７ 地価公示 2026年・神戸垂水 |
住宅地 | 8.0万円/㎡ | 26.4万円/坪 | +1.0% | 垂水 3.0km |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 21件・中古マンション等 15件・土地 1件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 清水が丘 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 700万円 | 75㎡ | 1987 | 9.3万円/㎡ |
| 清水が丘 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 480万円 | 85㎡ | 1973 | — |
| 清水が丘 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,800万円 | 140㎡ | 2026 | — |
| 清水が丘 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 500万円 | 120㎡ | 1976 | — |
| 清水が丘 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 180万円 | 60㎡ | 1976 | — |
| 清水が丘 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 370万円 | 80㎡ | 1987 | 4.6万円/㎡ |
| 清水が丘 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,400万円 | 85㎡ | 1987 | 16.5万円/㎡ |
| 清水が丘 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 1,100万円 | 70㎡ | 1975 | 15.7万円/㎡ |
| 清水が丘 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 1,500万円 | 65㎡ | 1987 | 23.1万円/㎡ |
| 清水が丘 | 2025年4Q | 土地と建物 | 3,000万円 | 110㎡ | — | — |
| 清水が丘 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 3,600万円 | 130㎡ | 2018 | — |
| 清水が丘 | 2025年3Q | 土地と建物 | 4,400万円 | 105㎡ | 2024 | — |
| 清水が丘 | 2025年3Q | 土地と建物 | 3,400万円 | 100㎡ | 2024 | — |
| 清水が丘 | 2025年3Q | 土地と建物 | 3,500万円 | 100㎡ | 2024 | — |
| 清水が丘 | 2025年2Q | 中古マンション等 | 1,100万円 | 65㎡ | 1985 | 16.9万円/㎡ |
| 清水が丘 | 2025年2Q | 土地と建物 | 4,000万円 | 100㎡ | 2024 | — |
| 清水が丘 | 2025年2Q | 土地と建物 | 3,600万円 | 100㎡ | 2024 | — |
| 清水が丘 | 2025年2Q | 土地と建物（成約） | 1,500万円 | 70㎡ | 1995 | — |
| 清水が丘 | 2025年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,100万円 | 75㎡ | 1987 | 14.7万円/㎡ |
| 清水が丘 | 2024年4Q | 土地と建物（成約） | 2,500万円 | 115㎡ | 2012 | — |
神戸市垂水区清水が丘の住宅地の平均地価は8.2万円/㎡（坪単価27.0万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
神戸市垂水区清水が丘の地価は前年から平均で+0.5%と上がっています。5年間では-2.5%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は15.7万円/㎡、価格の中央値は1,100万円です（7件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.2%で、10年後は8.0万円/㎡（6.6〜9.5万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。