データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +2.7% | 18.8万円/㎡ | 19.3万円/㎡ | 20.3万円/㎡ | 21.4万円/㎡ | 24.5万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：20.1万円/㎡〜28.9万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県 神戸市垂水区狩口台７丁目９番１０外 地価公示 2026年・神戸垂水 |
住宅地 | 22.0万円/㎡ | 72.7万円/坪 | +5.3% | 朝霧 450m |
| 兵庫県 神戸市垂水区狩口台２丁目２８番 地価公示 2026年・神戸垂水 |
住宅地 | 15.5万円/㎡ | 51.2万円/坪 | +2.6% | 朝霧 1.3km |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 67件・土地と建物 16件・土地 3件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 狩口台 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 240万円 | 60㎡ | 1969 | 4.0万円/㎡ |
| 狩口台 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,800万円 | 100㎡ | 2022 | — |
| 狩口台 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 250万円 | 60㎡ | 1969 | 4.2万円/㎡ |
| 狩口台 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 450万円 | 60㎡ | 1969 | 7.5万円/㎡ |
| 狩口台 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,700万円 | 200㎡ | 2003 | — |
| 狩口台 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,900万円 | 75㎡ | 2023 | 25.3万円/㎡ |
| 狩口台 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,800万円 | 140㎡ | 2020 | — |
| 狩口台 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 360万円 | 60㎡ | 1969 | 6.0万円/㎡ |
| 狩口台 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,900万円 | 100㎡ | 1993 | 29.0万円/㎡ |
| 狩口台 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 2,900万円 | 100㎡ | 2017 | — |
| 狩口台 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,400万円 | 75㎡ | 1982 | 18.7万円/㎡ |
| 狩口台 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,600万円 | 75㎡ | 1982 | 21.3万円/㎡ |
| 狩口台 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 960万円 | 60㎡ | 1969 | 16.0万円/㎡ |
| 狩口台 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,600万円 | 75㎡ | 1982 | 21.3万円/㎡ |
| 狩口台 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 250万円 | 55㎡ | 1969 | 4.5万円/㎡ |
| 狩口台 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 960万円 | 55㎡ | 1969 | 17.5万円/㎡ |
| 狩口台 | 2026年1Q | 土地と建物 | 2,900万円 | 100㎡ | 2017 | — |
| 狩口台 | 2026年1Q | 土地と建物 | 4,800万円 | 125㎡ | 2026 | — |
| 狩口台 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 240万円 | 60㎡ | 1969 | 4.0万円/㎡ |
| 狩口台 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 1,200万円 | 75㎡ | 1982 | 16.0万円/㎡ |
神戸市垂水区狩口台の住宅地の平均地価は18.8万円/㎡（坪単価62.0万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
神戸市垂水区狩口台の地価は前年から平均で+4.0%と上がっています。5年間では+18.9%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は6.4万円/㎡、価格の中央値は360万円です（41件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+2.7%で、10年後は24.5万円/㎡（20.1〜28.9万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。