データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +1.4% | 9.8万円/㎡ | 9.9万円/㎡ | 10.2万円/㎡ | 10.5万円/㎡ | 11.3万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：9.2万円/㎡〜13.3万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県 神戸市垂水区千代が丘１丁目２２５２番１０９０ 地価調査 2026年・垂水 |
住宅地 | 9.8万円/㎡ | 32.4万円/坪 | ±0.0% | 中小規模の一般住宅が多い住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 18件・中古マンション等 14件・土地 3件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 千代が丘 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 360万円 | 80㎡ | 1971 | — |
| 千代が丘 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 2,000万円 | 140㎡ | 1984 | — |
| 千代が丘 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 600万円 | 70㎡ | 1997 | — |
| 千代が丘 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 2,400万円 | 75㎡ | 1998 | 32.0万円/㎡ |
| 千代が丘 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 530万円 | 50㎡ | 1971 | — |
| 千代が丘 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 200万円 | 50㎡ | 1977 | — |
| 千代が丘 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 2,200万円 | 95㎡ | 1998 | 23.2万円/㎡ |
| 千代が丘 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 380万円 | 60㎡ | 1988 | 6.3万円/㎡ |
| 千代が丘 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 920万円 | 60㎡ | 1988 | 15.3万円/㎡ |
| 千代が丘 | 2025年3Q | 土地と建物 | 130万円 | 60㎡ | 1977 | — |
| 千代が丘 | 2025年3Q | 土地と建物 | 400万円 | 65㎡ | 1973 | — |
| 千代が丘 | 2025年2Q | 土地と建物（成約） | 370万円 | 80㎡ | 1970 | — |
| 千代が丘 | 2025年1Q | 中古マンション等（成約） | 450万円 | 65㎡ | 1988 | 6.9万円/㎡ |
| 千代が丘 | 2025年1Q | 土地と建物（成約） | 120万円 | 100㎡ | 1972 | — |
| 千代が丘 | 2025年1Q | 土地と建物 | 350万円 | 135㎡ | 1969 | — |
| 千代が丘 | 2025年1Q | 土地と建物 | 200万円 | 200㎡ | 1970 | — |
| 千代が丘 | 2025年1Q | 土地と建物 | 120万円 | 95㎡ | 1972 | — |
| 千代が丘 | 2024年4Q | 土地と建物（成約） | 2,500万円 | 105㎡ | 2024 | — |
| 千代が丘 | 2024年4Q | 中古マンション等（成約） | 1,200万円 | 65㎡ | 1988 | 18.5万円/㎡ |
| 千代が丘 | 2024年4Q | 土地と建物（成約） | 550万円 | 140㎡ | 1984 | — |
神戸市垂水区千代が丘の住宅地の平均地価は9.8万円/㎡（坪単価32.4万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
神戸市垂水区千代が丘の地価は前年から平均で+0.0%と横ばいになっています。5年間では-2.0%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は15.3万円/㎡、価格の中央値は920万円です（5件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+1.4%で、10年後は11.3万円/㎡（9.2〜13.3万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。