データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +3.3% | 11.5万円/㎡ | 11.9万円/㎡ | 12.7万円/㎡ | 13.5万円/㎡ | 15.9万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：13.1万円/㎡〜18.8万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県 神戸市東灘区住吉台１８７４番２１４内 地価公示 2026年・神戸東灘 |
住宅地 | 11.5万円/㎡ | 38.0万円/坪 | ±0.0% | 阪急御影 2.2km |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 40件・土地と建物 5件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 住吉台 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 590万円 | 60㎡ | 1973 | 9.8万円/㎡ |
| 住吉台 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 470万円 | 65㎡ | 1976 | 7.2万円/㎡ |
| 住吉台 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 450万円 | 85㎡ | 1981 | 5.3万円/㎡ |
| 住吉台 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 400万円 | 65㎡ | 1971 | 6.2万円/㎡ |
| 住吉台 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 440万円 | 85㎡ | 1981 | 5.2万円/㎡ |
| 住吉台 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 470万円 | 60㎡ | 1976 | 7.8万円/㎡ |
| 住吉台 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 380万円 | 60㎡ | 1972 | 6.3万円/㎡ |
| 住吉台 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 450万円 | 60㎡ | 1973 | 7.5万円/㎡ |
| 住吉台 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 730万円 | 80㎡ | 1981 | 9.1万円/㎡ |
| 住吉台 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 8,100万円 | 500㎡ | 2015 | — |
| 住吉台 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 1,500万円 | 80㎡ | 1994 | 18.8万円/㎡ |
| 住吉台 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 350万円 | 65㎡ | 1976 | 5.4万円/㎡ |
| 住吉台 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 780万円 | 65㎡ | 1976 | 12.0万円/㎡ |
| 住吉台 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 420万円 | 60㎡ | 1971 | 7.0万円/㎡ |
| 住吉台 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 400万円 | 60㎡ | 1971 | 6.7万円/㎡ |
| 住吉台 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 770万円 | 90㎡ | 1981 | 8.6万円/㎡ |
| 住吉台 | 2025年3Q | 中古マンション等 | 210万円 | 55㎡ | 1973 | 3.8万円/㎡ |
| 住吉台 | 2025年3Q | 中古マンション等 | 340万円 | 60㎡ | 1971 | 5.7万円/㎡ |
| 住吉台 | 2025年2Q | 中古マンション等（成約） | 430万円 | 60㎡ | 1972 | 7.2万円/㎡ |
| 住吉台 | 2025年1Q | 中古マンション等（成約） | 620万円 | 65㎡ | 1976 | 9.5万円/㎡ |
神戸市東灘区住吉台の住宅地の平均地価は11.5万円/㎡（坪単価38.0万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
神戸市東灘区住吉台の地価は前年から平均で+0.0%と横ばいになっています。5年間では-3.4%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は7.2万円/㎡、価格の中央値は450万円です（22件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+3.3%で、10年後は15.9万円/㎡（13.1〜18.8万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。