データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +3.1% | — | 26.6万円/㎡ | 28.3万円/㎡ | 30.0万円/㎡ | 34.9万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：28.7万円/㎡〜41.2万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県 明石市相生町２丁目３番１５ 地価調査 2026年・明石 |
商業地 | 25.8万円/㎡ | 85.3万円/坪 | +4.9% | 道路に沿って、飲食店舗、事務所ビル、共同住宅等の混在する商業地域 |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 28件・土地と建物 2件・土地 2件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 相生町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,200万円 | 65㎡ | 2000 | 33.8万円/㎡ |
| 相生町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,900万円 | 65㎡ | 2008 | 44.6万円/㎡ |
| 相生町 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 2,900万円 | 60㎡ | 2008 | 48.3万円/㎡ |
| 相生町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,400万円 | 60㎡ | 1999 | 40.0万円/㎡ |
| 相生町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,500万円 | 75㎡ | 2000 | 46.7万円/㎡ |
| 相生町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,600万円 | 65㎡ | 2007 | 55.4万円/㎡ |
| 相生町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,000万円 | 60㎡ | 1991 | 33.3万円/㎡ |
| 相生町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 2億円 | 300㎡ | 1989 | — |
| 相生町 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 3,500万円 | 70㎡ | 2000 | 50.0万円/㎡ |
| 相生町 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 2,000万円 | 55㎡ | 1991 | 36.4万円/㎡ |
| 相生町 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 3,600万円 | 65㎡ | 2007 | 55.4万円/㎡ |
| 相生町 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 2,300万円 | 60㎡ | 1999 | 38.3万円/㎡ |
| 相生町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 3,700万円 | 85㎡ | 2004 | 43.5万円/㎡ |
| 相生町 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 1,900万円 | 55㎡ | 1999 | 34.5万円/㎡ |
| 相生町 | 2025年3Q | 土地 | 1,500万円 | 40㎡ | — | 39.0万円/㎡ |
| 相生町 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 2,300万円 | 60㎡ | 1999 | 38.3万円/㎡ |
| 相生町 | 2025年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,500万円 | 65㎡ | 2007 | 38.5万円/㎡ |
| 相生町 | 2025年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,500万円 | 60㎡ | 2000 | 41.7万円/㎡ |
| 相生町 | 2025年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,500万円 | 60㎡ | 1997 | 25.0万円/㎡ |
| 相生町 | 2025年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,700万円 | 55㎡ | 1999 | 30.9万円/㎡ |
明石市相生町の地価は前年から平均で+4.9%と上がっています。5年間では+22.9%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は43.5万円/㎡、価格の中央値は2,900万円です（13件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+3.1%で、10年後は34.9万円/㎡（28.7〜41.2万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。