データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +2.4% | 19.9万円/㎡ | 20.4万円/㎡ | 21.3万円/㎡ | 22.3万円/㎡ | 25.1万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：20.6万円/㎡〜29.6万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県 明石市太寺４丁目５２番 地価調査 2026年・明石 |
住宅地 | 21.2万円/㎡ | 70.1万円/坪 | +1.9% | 中規模一般住宅、アパートが見られる住宅地域 |
| 兵庫県 明石市太寺４丁目５２番 地価公示 2026年・明石 |
住宅地 | 21.1万円/㎡ | 69.8万円/坪 | +2.4% | 明石 1.3km |
| 兵庫県 明石市太寺１丁目２６２０番４ 地価調査 2026年・明石 |
住宅地 | 17.4万円/㎡ | 57.5万円/坪 | +3.0% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 22件・土地 11件・中古マンション等 3件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 太寺 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,900万円 | 135㎡ | 2010 | — |
| 太寺 | 2026年2Q | 土地 | 6,500万円 | 260㎡ | — | 25.0万円/㎡ |
| 太寺 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 6,500万円 | 215㎡ | 1995 | — |
| 太寺 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 3,900万円 | 135㎡ | 2010 | — |
| 太寺 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 4,700万円 | 140㎡ | 2025 | — |
| 太寺 | 2026年1Q | 土地と建物 | 960万円 | 125㎡ | 1992 | — |
| 太寺 | 2026年1Q | 土地 | 3,300万円 | 170㎡ | — | 19.0万円/㎡ |
| 太寺 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 3,800万円 | 135㎡ | 2003 | — |
| 太寺 | 2025年4Q | 土地と建物 | 3,800万円 | 130㎡ | 2003 | — |
| 太寺 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 3,200万円 | 85㎡ | 2009 | 37.6万円/㎡ |
| 太寺 | 2025年4Q | 土地 | 4,300万円 | 145㎡ | — | 29.0万円/㎡ |
| 太寺 | 2025年4Q | 土地 | 2,000万円 | 170㎡ | — | 12.0万円/㎡ |
| 太寺 | 2025年4Q | 土地と建物 | 6,700万円 | 580㎡ | 1989 | — |
| 太寺 | 2025年3Q | 土地 | 9,300万円 | 420㎡ | — | 22.0万円/㎡ |
| 太寺 | 2025年3Q | 土地と建物 | 3,600万円 | 130㎡ | — | — |
| 太寺 | 2025年3Q | 土地 | 2,300万円 | 360㎡ | — | 6.4万円/㎡ |
| 太寺 | 2025年3Q | 土地 | 200万円 | 55㎡ | — | 3.5万円/㎡ |
| 太寺 | 2025年2Q | 土地と建物 | 2,500万円 | 125㎡ | 1986 | — |
| 太寺 | 2025年2Q | 土地 | 3,100万円 | 150㎡ | — | 21.0万円/㎡ |
| 太寺 | 2025年2Q | 土地と建物 | 4,200万円 | 210㎡ | 1984 | — |
明石市太寺の住宅地の平均地価は19.9万円/㎡（坪単価65.8万円）です（地価公示・都道府県地価調査の3地点の平均、2026年）。
明石市太寺の地価は前年から平均で+2.4%と上がっています。5年間では+18.1%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+2.4%で、10年後は25.1万円/㎡（20.6〜29.6万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。