データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
本ページには広告（アフィリエイト）が含まれます。
地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +3.1% | 14.9万円/㎡ | 15.4万円/㎡ | 16.3万円/㎡ | 17.3万円/㎡ | 20.2万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：16.5万円/㎡〜23.8万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県 明石市荷山町１８５５番２６ 地価調査 2026年・明石 |
住宅地 | 14.9万円/㎡ | 49.3万円/坪 | +4.2% | 中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 8件・中古マンション等 3件・土地 1件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 荷山町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,400万円 | 95㎡ | 2026 | — |
| 荷山町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,200万円 | 120㎡ | 2007 | — |
| 荷山町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 4,400万円 | 95㎡ | 2026 | — |
| 荷山町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 3,500万円 | 180㎡ | 1972 | — |
| 荷山町 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 270万円 | 65㎡ | 1974 | — |
| 荷山町 | 2025年2Q | 土地と建物 | 6,800万円 | 135㎡ | 2026 | — |
| 荷山町 | 2025年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,200万円 | 90㎡ | 1988 | 13.3万円/㎡ |
| 荷山町 | 2024年4Q | 土地と建物（成約） | 3,800万円 | 105㎡ | 2017 | — |
| 荷山町 | 2024年4Q | 土地 | 3,700万円 | 175㎡ | — | 21.0万円/㎡ |
| 荷山町 | 2024年2Q | 中古マンション等 | 1,800万円 | 85㎡ | 1988 | 21.2万円/㎡ |
| 荷山町 | 2024年1Q | 土地と建物（成約） | 520万円 | 60㎡ | 1972 | — |
| 荷山町 | 2024年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,300万円 | 90㎡ | 1988 | 14.4万円/㎡ |
明石市荷山町の住宅地の平均地価は14.9万円/㎡（坪単価49.3万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
明石市荷山町の地価は前年から平均で+4.2%と上がっています。5年間では+22.1%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+3.1%で、10年後は20.2万円/㎡（16.5〜23.8万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。