データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +3.1% | — | 30.9万円/㎡ | 32.9万円/㎡ | 34.9万円/㎡ | 40.6万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：33.3万円/㎡〜47.9万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県 明石市朝霧南町１丁目１６５番５ 地価公示 2026年・明石 |
商業地 | 30.0万円/㎡ | 99.2万円/坪 | +3.4% | 朝霧 |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 25件・土地と建物 21件・土地 3件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 朝霧南町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,300万円 | 65㎡ | 2012 | 50.8万円/㎡ |
| 朝霧南町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,500万円 | 145㎡ | 2001 | — |
| 朝霧南町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,000万円 | 60㎡ | 1996 | 33.3万円/㎡ |
| 朝霧南町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 2,000万円 | 85㎡ | 1984 | — |
| 朝霧南町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 1,200万円 | 75㎡ | 1981 | — |
| 朝霧南町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,100万円 | 70㎡ | 1996 | 44.3万円/㎡ |
| 朝霧南町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 5,100万円 | 90㎡ | 2022 | 56.7万円/㎡ |
| 朝霧南町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,600万円 | 100㎡ | 2005 | 36.0万円/㎡ |
| 朝霧南町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 5,400万円 | 115㎡ | 2026 | — |
| 朝霧南町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 590万円 | 80㎡ | 1978 | — |
| 朝霧南町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 430万円 | 60㎡ | 1977 | 7.2万円/㎡ |
| 朝霧南町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 3,100万円 | 160㎡ | 1981 | — |
| 朝霧南町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 590万円 | 80㎡ | 1978 | — |
| 朝霧南町 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 1,300万円 | 145㎡ | 1996 | — |
| 朝霧南町 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 1,200万円 | 100㎡ | 1980 | — |
| 朝霧南町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 3,700万円 | 75㎡ | 2006 | 49.3万円/㎡ |
| 朝霧南町 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 2,600万円 | 60㎡ | 2005 | 43.3万円/㎡ |
| 朝霧南町 | 2025年4Q | 土地と建物 | 1,000万円 | 100㎡ | 1980 | — |
| 朝霧南町 | 2025年3Q | 土地 | 2,700万円 | 180㎡ | — | 15.0万円/㎡ |
| 朝霧南町 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 2,100万円 | 165㎡ | 1995 | — |
明石市朝霧南町の地価は前年から平均で+3.4%と上がっています。5年間では+18.1%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は43.8万円/㎡、価格の中央値は3,450万円です（10件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+3.1%で、10年後は40.6万円/㎡（33.3〜47.9万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。