データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +3.1% | — | 18.0万円/㎡ | 19.2万円/㎡ | 20.4万円/㎡ | 23.7万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：19.4万円/㎡〜28.0万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県 明石市桜町２番５ 地価公示 2026年・明石 |
商業地 | 17.5万円/㎡ | 57.9万円/坪 | +6.7% | 明石 650m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 12件・土地 3件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 桜町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 7,000万円 | 90㎡ | 2021 | 77.8万円/㎡ |
| 桜町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,400万円 | 70㎡ | 2013 | 48.6万円/㎡ |
| 桜町 | 2026年1Q | 土地 | 6,200万円 | 155㎡ | — | 40.0万円/㎡ |
| 桜町 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 3,000万円 | 70㎡ | 2000 | 42.9万円/㎡ |
| 桜町 | 2025年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,000万円 | 75㎡ | 2009 | 53.3万円/㎡ |
| 桜町 | 2025年2Q | 中古マンション等 | 5,500万円 | 65㎡ | 2021 | 84.6万円/㎡ |
| 桜町 | 2025年1Q | 中古マンション等（成約） | 5,100万円 | 65㎡ | 2021 | 78.5万円/㎡ |
| 桜町 | 2025年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,300万円 | 70㎡ | 2013 | 47.1万円/㎡ |
| 桜町 | 2025年1Q | 中古マンション等（成約） | 4,900万円 | 70㎡ | 2021 | 70.0万円/㎡ |
| 桜町 | 2024年4Q | 土地 | 6,200万円 | 155㎡ | — | 40.0万円/㎡ |
| 桜町 | 2024年3Q | 中古マンション等 | 4,500万円 | 70㎡ | 2009 | 64.3万円/㎡ |
| 桜町 | 2024年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,900万円 | 90㎡ | 2021 | 65.6万円/㎡ |
| 桜町 | 2024年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,000万円 | 65㎡ | 1999 | 46.2万円/㎡ |
| 桜町 | 2024年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,300万円 | 65㎡ | 1999 | 35.4万円/㎡ |
| 桜町 | 2024年1Q | 土地 | 3,200万円 | 130㎡ | — | 25.0万円/㎡ |
明石市桜町の地価は前年から平均で+6.7%と上がっています。5年間では+26.8%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は61.7万円/㎡、価格の中央値は4,450万円です（8件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+3.1%で、10年後は23.7万円/㎡（19.4〜28.0万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。