データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
本ページには広告（アフィリエイト）が含まれます。
地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +3.1% | — | 31.4万円/㎡ | 33.4万円/㎡ | 35.5万円/㎡ | 41.3万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：33.9万円/㎡〜48.7万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県 明石市大明石町１丁目１２９１番２ 地価公示 2026年・明石 |
商業地 | 30.5万円/㎡ | 100.8万円/坪 | +5.9% | 明石 260m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 44件・土地と建物 1件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大明石町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,900万円 | 85㎡ | 1980 | 34.1万円/㎡ |
| 大明石町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,800万円 | 65㎡ | 1980 | 27.7万円/㎡ |
| 大明石町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,900万円 | 75㎡ | 1980 | 25.3万円/㎡ |
| 大明石町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,100万円 | 65㎡ | 1984 | 16.9万円/㎡ |
| 大明石町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,100万円 | 65㎡ | 1984 | 16.9万円/㎡ |
| 大明石町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,700万円 | 65㎡ | 1981 | 26.2万円/㎡ |
| 大明石町 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 2,300万円 | 55㎡ | 1981 | 41.8万円/㎡ |
| 大明石町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1億3,000万円 | 80㎡ | 2017 | 162.5万円/㎡ |
| 大明石町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,100万円 | 60㎡ | 1978 | 18.3万円/㎡ |
| 大明石町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,100万円 | 70㎡ | 1980 | 30.0万円/㎡ |
| 大明石町 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 1,500万円 | 70㎡ | 1984 | 21.4万円/㎡ |
| 大明石町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 1,200万円 | 60㎡ | 1981 | 20.0万円/㎡ |
| 大明石町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 3,200万円 | 70㎡ | 2000 | 45.7万円/㎡ |
| 大明石町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 1,600万円 | 75㎡ | 1981 | 21.3万円/㎡ |
| 大明石町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 1,100万円 | 65㎡ | 1980 | 16.9万円/㎡ |
| 大明石町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 8,700万円 | 75㎡ | 2017 | 116.0万円/㎡ |
| 大明石町 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 3,000万円 | 70㎡ | 1980 | 42.9万円/㎡ |
| 大明石町 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 9,400万円 | 85㎡ | 2017 | 110.6万円/㎡ |
| 大明石町 | 2025年3Q | 中古マンション等 | 1,500万円 | 65㎡ | 1981 | 23.1万円/㎡ |
| 大明石町 | 2025年3Q | 土地と建物 | 5,700万円 | 160㎡ | 1974 | — |
明石市大明石町の地価は前年から平均で+5.9%と上がっています。5年間では+21.0%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は30.0万円/㎡、価格の中央値は2,000万円です（33件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+3.1%で、10年後は41.3万円/㎡（33.9〜48.7万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。