データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +3.1% | — | 30.5万円/㎡ | 32.4万円/㎡ | 34.4万円/㎡ | 40.1万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：32.9万円/㎡〜47.3万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県 明石市樽屋町８番４外 地価公示 2026年・明石 |
商業地 | 29.6万円/㎡ | 97.9万円/坪 | +6.1% | 明石 650m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 12件・土地と建物 4件・土地 2件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 樽屋町 | 2025年3Q | 土地と建物 | 7,200万円 | 140㎡ | 2017 | — |
| 樽屋町 | 2025年3Q | 土地と建物 | 3,000万円 | 210㎡ | 1955 | — |
| 樽屋町 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 4,200万円 | 80㎡ | 2017 | 52.5万円/㎡ |
| 樽屋町 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 1,000万円 | 70㎡ | 1979 | 14.3万円/㎡ |
| 樽屋町 | 2025年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,600万円 | 70㎡ | 2017 | 51.4万円/㎡ |
| 樽屋町 | 2025年2Q | 土地 | 1,900万円 | 60㎡ | — | 32.0万円/㎡ |
| 樽屋町 | 2025年2Q | 土地 | 1億7,000万円 | 340㎡ | — | 50.0万円/㎡ |
| 樽屋町 | 2025年1Q | 中古マンション等（成約） | 4,000万円 | 80㎡ | 2017 | 50.0万円/㎡ |
| 樽屋町 | 2025年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,600万円 | 70㎡ | 2017 | 51.4万円/㎡ |
| 樽屋町 | 2025年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,500万円 | 70㎡ | 1979 | 21.4万円/㎡ |
| 樽屋町 | 2025年1Q | 土地と建物 | 500万円 | 60㎡ | — | — |
| 樽屋町 | 2024年4Q | 中古マンション等（成約） | 3,600万円 | 80㎡ | 2017 | 45.0万円/㎡ |
| 樽屋町 | 2024年3Q | 土地と建物 | 4,000万円 | 75㎡ | 2024 | — |
| 樽屋町 | 2024年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,000万円 | 80㎡ | 2017 | 50.0万円/㎡ |
| 樽屋町 | 2024年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,300万円 | 75㎡ | 1997 | 30.7万円/㎡ |
| 樽屋町 | 2024年1Q | 中古マンション等（成約） | 4,000万円 | 80㎡ | 2017 | 50.0万円/㎡ |
| 樽屋町 | 2023年4Q | 中古マンション等（成約） | 2,400万円 | 75㎡ | 1997 | 32.0万円/㎡ |
| 樽屋町 | 2023年4Q | 中古マンション等（成約） | 1,400万円 | 70㎡ | 1979 | 20.0万円/㎡ |
明石市樽屋町の地価は前年から平均で+6.1%と上がっています。5年間では+21.3%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は50.7万円/㎡、価格の中央値は3,600万円です（6件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+3.1%で、10年後は40.1万円/㎡（32.9〜47.3万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。