データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +3.1% | — | 17.5万円/㎡ | 18.6万円/㎡ | 19.8万円/㎡ | 23.0万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：18.9万円/㎡〜27.2万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県 明石市西新町２丁目７番４ 地価公示 2026年・明石 |
商業地 | 17.0万円/㎡ | 56.2万円/坪 | +5.6% | 西新町 170m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 55件・土地と建物 14件・土地 8件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 西新町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,000万円 | 150㎡ | 1998 | — |
| 西新町 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 1,000万円 | 65㎡ | 1979 | 15.4万円/㎡ |
| 西新町 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 3,200万円 | 50㎡ | 2021 | 64.0万円/㎡ |
| 西新町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 3,700万円 | 85㎡ | 2026 | — |
| 西新町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 4,500万円 | 70㎡ | 2023 | 64.3万円/㎡ |
| 西新町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,500万円 | 60㎡ | 2023 | 58.3万円/㎡ |
| 西新町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 4,400万円 | 70㎡ | 2023 | 62.9万円/㎡ |
| 西新町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,400万円 | 75㎡ | 1979 | 18.7万円/㎡ |
| 西新町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,200万円 | 55㎡ | 2021 | 58.2万円/㎡ |
| 西新町 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 1,800万円 | 65㎡ | 1979 | 27.7万円/㎡ |
| 西新町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 4,500万円 | 115㎡ | 2026 | — |
| 西新町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 4,700万円 | 140㎡ | 2026 | — |
| 西新町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 2,000万円 | 75㎡ | 1979 | 26.7万円/㎡ |
| 西新町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 1,800万円 | 85㎡ | 1981 | 21.2万円/㎡ |
| 西新町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 3,200万円 | 70㎡ | 2017 | 45.7万円/㎡ |
| 西新町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 4,200万円 | 70㎡ | 2023 | 60.0万円/㎡ |
| 西新町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 1,100万円 | 50㎡ | 1991 | 22.0万円/㎡ |
| 西新町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 4,000万円 | 70㎡ | 2018 | 57.1万円/㎡ |
| 西新町 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 3,300万円 | 50㎡ | 2023 | 66.0万円/㎡ |
| 西新町 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 1,000万円 | 65㎡ | 1979 | 15.4万円/㎡ |
明石市西新町の地価は前年から平均で+5.6%と上がっています。5年間では+19.7%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は26.7万円/㎡、価格の中央値は1,800万円です（35件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+3.1%で、10年後は23.0万円/㎡（18.9〜27.2万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。