データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +3.1% | 12.7万円/㎡ | 13.1万円/㎡ | 13.9万円/㎡ | 14.8万円/㎡ | 17.2万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：14.1万円/㎡〜20.3万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県 明石市大蔵町３６５８番２ 地価公示 2026年・明石 |
住宅地 | 12.7万円/㎡ | 42.0万円/坪 | +4.1% | 大蔵谷 300m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 3件・土地 3件・土地と建物 2件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大蔵町 | 2026年1Q | 土地 | 4,500万円 | 170㎡ | — | 27.0万円/㎡ |
| 大蔵町 | 2025年4Q | 土地 | 2,600万円 | 140㎡ | — | 19.0万円/㎡ |
| 大蔵町 | 2025年3Q | 中古マンション等 | 4,000万円 | 70㎡ | 2020 | 57.1万円/㎡ |
| 大蔵町 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 3,900万円 | 75㎡ | 2020 | 52.0万円/㎡ |
| 大蔵町 | 2024年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,800万円 | 75㎡ | 2020 | 50.7万円/㎡ |
| 大蔵町 | 2024年2Q | 土地と建物 | 3,500万円 | 120㎡ | 2016 | — |
| 大蔵町 | 2024年1Q | 土地と建物 | 4,700万円 | 155㎡ | 2024 | — |
| 大蔵町 | 2024年1Q | 土地 | 150万円 | 50㎡ | — | 2.9万円/㎡ |
明石市大蔵町の住宅地の平均地価は12.7万円/㎡（坪単価42.0万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
明石市大蔵町の地価は前年から平均で+4.1%と上がっています。5年間では+18.7%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+3.1%で、10年後は17.2万円/㎡（14.1〜20.3万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。