データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +0.4% | 5.3万円/㎡ | 5.4万円/㎡ | 5.4万円/㎡ | 5.5万円/㎡ | 5.6万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：4.6万円/㎡〜6.6万円/㎡
区ごとはなし 北九州市門司区だけの固定資産税評価額は公表されていません。北九州市全体の不動産の総額は 7.9兆円（土地 5.4兆円・建物 2.5兆円）です。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 高田 | 10.8万円/㎡ | — | +0.9% | +10.2% | 36.0万円/㎡ | 8 |
| 不老町 | 10.3万円/㎡ | — | +1.0% | — | — | 1 |
| 上馬寄 | 9.8万円/㎡ | — | +0.2% | +7.3% | 18.2万円/㎡ | 9 |
| 大里戸ノ上 | 9.3万円/㎡ | — | +0.8% | +8.8% | 20.7万円/㎡ | 13 |
| 大里本町 | 8.8万円/㎡ | 6.5万円/㎡ | +1.8% | +8.1% | 33.8万円/㎡ | 14 |
| 黄金町 | 7.8万円/㎡ | 10.1万円/㎡ | +1.6% | +5.0% | — | 1 |
| 東本町 | 7.1万円/㎡ | — | +0.3% | +2.5% | — | 3 |
| 泉ケ丘 | 7.0万円/㎡ | — | ±0.0% | +4.6% | — | 3 |
| 寺内 | 6.1万円/㎡ | — | ±0.0% | −0.5% | 3.3万円/㎡ | 10 |
| 庄司町 | 6.0万円/㎡ | — | −0.2% | −0.8% | — | 3 |
| 東門司 | 5.7万円/㎡ | — | −0.7% | −4.8% | — | 9 |
| 光町 | 5.7万円/㎡ | 9.4万円/㎡ | +0.5% | +3.9% | — | 3 |
| 緑ケ丘 | 5.5万円/㎡ | — | ±0.0% | −0.5% | — | — |
| 丸山 | 5.3万円/㎡ | — | ±0.0% | −0.6% | — | 3 |
| 大里東 | 5.0万円/㎡ | — | ±0.0% | −0.6% | 16.0万円/㎡ | 6 |
| 清滝 | 4.9万円/㎡ | — | −1.2% | −4.5% | 10.9万円/㎡ | 10 |
| 羽山 | 4.6万円/㎡ | — | +0.4% | +4.8% | — | 1 |
| 旧門司 | 3.7万円/㎡ | — | −0.5% | −2.9% | 16.9万円/㎡ | 6 |
| 丸山吉野町 | 3.6万円/㎡ | — | −0.3% | −3.0% | — | 2 |
| 吉志 | 3.2万円/㎡ | 4.9万円/㎡ | −1.2% | −5.1% | — | 10 |
| 清見 | 3.1万円/㎡ | — | −1.6% | −4.6% | 13.8万円/㎡ | 5 |
| 高砂町 | 3.0万円/㎡ | — | −0.7% | −8.5% | — | 1 |
| 黒川東 | 2.9万円/㎡ | — | −0.7% | −4.6% | — | — |
| 風師 | 2.7万円/㎡ | — | −1.1% | −7.5% | — | 3 |
| 畑 | 2.7万円/㎡ | — | −0.8% | −5.5% | — | 4 |
| 白野江 | 2.5万円/㎡ | — | −0.4% | −4.5% | — | 5 |
| 田野浦 | 2.5万円/㎡ | — | −0.4% | −7.3% | — | 4 |
| 伊川 | 2.0万円/㎡ | — | −1.0% | −6.0% | — | 2 |
| 猿喰 | 1.8万円/㎡ | — | −0.6% | −3.8% | — | 2 |
| 柳町 | — | 17.7万円/㎡ | +1.3% | +10.0% | 16.0万円/㎡ | 10 |
| 柄杓田 | — | — | — | — | — | 13 |
| 東新町 | — | — | — | — | 15.3万円/㎡ | 7 |
| 藤松 | — | — | — | — | 14.4万円/㎡ | 6 |
| 社ノ木 | — | 13.9万円/㎡ | +2.2% | +18.8% | — | 6 |
| 浜町 | — | 11.9万円/㎡ | +1.7% | +5.3% | 14.4万円/㎡ | 7 |
| 下馬寄 | — | — | — | — | 23.0万円/㎡ | 9 |
| 西新町 | — | — | — | — | — | 5 |
| 奥田 | — | — | — | — | — | 5 |
| 新原町 | — | — | — | — | — | 6 |
| 上藤松 | — | — | — | — | — | 7 |
| 松原 | — | — | — | +14.5% | — | 3 |
| 稲積 | — | — | — | — | — | 5 |
| 大里原町 | — | — | — | — | — | 5 |
| 上二十町 | — | — | — | — | — | 5 |
| 谷町 | — | — | — | — | 11.8万円/㎡ | 7 |
| 東港町 | — | — | — | — | 30.6万円/㎡ | 3 |
| 港町 | — | 15.0万円/㎡ | +1.4% | +4.9% | — | 2 |
| 吉志新町 | — | — | — | — | — | 4 |
| 小森江 | — | — | — | — | — | 3 |
| 下二十町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 黒川西 | — | — | — | — | — | 4 |
| 原町別院 | — | 14.4万円/㎡ | +1.4% | +6.7% | — | 1 |
| 恒見町 | — | — | — | — | — | 5 |
| 錦町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 新門司 | — | — | — | +19.0% | — | 1 |
| 柳原町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 大里桃山町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 大積 | — | — | — | — | — | 3 |
| 大久保 | — | — | — | — | — | 2 |
| 永黒 | — | — | — | — | — | 3 |
| 小松町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 老松町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 二タ松町 | — | — | — | — | — | 4 |
| 黒川 | — | — | — | — | — | — |
| 本町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 西海岸 | — | 6.3万円/㎡ | +0.6% | +2.0% | — | — |
| 葛葉 | — | — | — | — | — | 1 |
| 北川町 | — | — | — | — | — | — |
| 新開 | — | — | — | — | — | 2 |
| 新門司北 | — | — | — | +22.0% | — | 1 |
| 長谷 | — | — | — | — | — | 2 |
| 栄町 | — | 13.1万円/㎡ | +1.5% | +4.8% | — | — |
| 中町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 喜多久 | — | — | — | — | — | 2 |
| 城山町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 別院 | — | — | — | — | — | 1 |
| 広石 | — | — | — | — | — | 1 |
| 矢筈町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 恒見 | — | — | — | — | — | — |
| 中二十町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 鳴竹 | — | — | — | — | — | — |
| 今津 | — | — | — | — | — | — |
| 畑田町 | — | — | — | — | — | — |
| 大里桜ケ丘 | — | — | — | — | — | 1 |
| 片上町 | — | — | — | — | — | — |
| 元清滝 | — | — | — | — | — | — |
| 春日町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 太刀浦海岸 | — | — | — | +9.7% | — | — |
| 上本町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 松崎町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 青葉台 | — | — | — | — | — | — |
| 田野浦海岸 | — | — | — | +8.8% | — | — |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県 北九州市門司区柳町２丁目１０７番５外 地価公示 2026年・北九州門司 |
商業地 | 20.0万円/㎡ | 66.1万円/坪 | +2.6% | 門司 100m |
| 福岡県 北九州市門司区柳町２丁目２１６番１外 地価公示 2026年・北九州門司 |
商業地 | 16.5万円/㎡ | 54.5万円/坪 | +0.6% | 門司 350m |
| 福岡県 北九州市門司区柳町２丁目２１６番１外 地価調査 2026年・北九州門司 |
商業地 | 16.5万円/㎡ | 54.5万円/坪 | +0.6% | 小規模小売店舗、飲食店等の建ち並ぶ商業地域 |
| 福岡県 北九州市門司区港町８３番 地価調査 2026年・北九州門司 |
商業地 | 15.0万円/㎡ | 49.6万円/坪 | +1.4% | 中低層の観光施設、飲食店等が混在する商業地域 |
| 福岡県 北九州市門司区原町別院４番７外 地価調査 2026年・北九州門司 |
商業地 | 14.4万円/㎡ | 47.6万円/坪 | +1.4% | 低層店舗、営業所等が混在する国道沿いの路線商業地域 |
| 福岡県 北九州市門司区栄町５番 地価公示 2026年・北九州門司 |
商業地 | 14.3万円/㎡ | 47.3万円/坪 | +1.4% | 門司港 350m |
| 福岡県 北九州市門司区社ノ木２丁目４番１ 地価公示 2026年・北九州門司 |
商業地 | 13.9万円/㎡ | 46.0万円/坪 | +2.2% | 門司 1.6km |
| 福岡県 北九州市門司区浜町４０番外 地価公示 2026年・北九州門司 |
商業地 | 11.9万円/㎡ | 39.3万円/坪 | +1.7% | 門司港 750m |
| 福岡県 北九州市門司区栄町２４８番 地価公示 2026年・北九州門司 |
商業地 | 11.8万円/㎡ | 39.0万円/坪 | +1.7% | 門司港 670m |
| 福岡県 北九州市門司区高田１丁目２１番１０ 地価公示 2026年・北九州門司 |
住宅地 | 10.8万円/㎡ | 35.7万円/坪 | +0.9% | 門司 700m |
| 福岡県 北九州市門司区不老町１丁目１番４１ 地価調査 2026年・北九州門司 |
住宅地 | 10.3万円/㎡ | 34.0万円/坪 | +1.0% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ新興住宅地域 |
| 福岡県 北九州市門司区黄金町４番１外 地価公示 2026年・北九州門司 |
商業地 | 10.1万円/㎡ | 33.4万円/坪 | +1.8% | 門司 600m |
| 福岡県 北九州市門司区上馬寄１丁目２番２５ 地価調査 2026年・北九州門司 |
住宅地 | 9.8万円/㎡ | 32.3万円/坪 | +0.2% | 中規模一般住宅が区画整然と建ち並ぶ住宅地域 |
| 福岡県 北九州市門司区上馬寄１丁目２番２５ 地価公示 2026年・北九州門司 |
住宅地 | 9.8万円/㎡ | 32.2万円/坪 | +0.2% | 門司 1.9km |
| 福岡県 北九州市門司区光町１丁目２０１番１ 地価公示 2026年・北九州門司 |
商業地 | 9.4万円/㎡ | 31.0万円/坪 | +0.8% | 門司 2.2km |
| 福岡県 北九州市門司区大里戸ノ上１丁目２２３番１ 地価公示 2026年・北九州門司 |
住宅地 | 9.3万円/㎡ | 30.7万円/坪 | +0.8% | 門司 760m |
| 福岡県 北九州市門司区大里本町３丁目１４番１２１ 地価公示 2026年・北九州門司 |
住宅地 | 8.8万円/㎡ | 29.0万円/坪 | +1.9% | 門司 430m |
| 福岡県 北九州市門司区黄金町３１番８ 地価公示 2026年・北九州門司 |
住宅地 | 7.8万円/㎡ | 26.0万円/坪 | +1.4% | 門司 1.1km |
| 福岡県 北九州市門司区東本町１丁目２番２０外 地価公示 2026年・北九州門司 |
住宅地 | 7.1万円/㎡ | 23.4万円/坪 | +0.3% | 門司港 800m |
| 福岡県 北九州市門司区泉ヶ丘１０１番９ 地価調査 2026年・北九州門司 |
住宅地 | 7.0万円/㎡ | 23.3万円/坪 | ±0.0% | 中層共同住宅、一般住宅等が混在する住宅地域 |
| 福岡県 北九州市門司区大里本町２丁目３７１８番１外 地価公示 2026年・北九州門司 |
商業地 | 6.5万円/㎡ | 21.7万円/坪 | +1.6% | 門司 1.1km |
| 福岡県 北九州市門司区西海岸２丁目１０番６ 地価調査 2026年・北九州門司 |
商業地 | 6.3万円/㎡ | 20.7万円/坪 | +0.6% | 国道沿いに低層店舗、事業所等が建つ商業地域 |
| 福岡県 北九州市門司区寺内２丁目５番２１ 地価調査 2026年・北九州門司 |
住宅地 | 6.1万円/㎡ | 20.2万円/坪 | ±0.0% | 小規模住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域 |
| 福岡県 北九州市門司区庄司町７番８ 地価公示 2026年・北九州門司 |
住宅地 | 6.0万円/㎡ | 19.7万円/坪 | −0.2% | 門司港 1.2km |
| 福岡県 北九州市門司区東門司２丁目１９５４番３ 地価公示 2026年・北九州門司 |
住宅地 | 5.7万円/㎡ | 18.9万円/坪 | −0.7% | 門司港 1.4km |
| 福岡県 北九州市門司区光町１丁目３０４番５ 地価調査 2026年・北九州門司 |
住宅地 | 5.7万円/㎡ | 18.8万円/坪 | +0.2% | 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 |
| 福岡県 北九州市門司区緑ヶ丘５番２１外 地価公示 2026年・北九州門司 |
住宅地 | 5.5万円/㎡ | 18.1万円/坪 | ±0.0% | 門司 2.7km |
| 福岡県 北九州市門司区丸山１丁目１２０２番４２１ 地価調査 2026年・北九州門司 |
住宅地 | 5.3万円/㎡ | 17.5万円/坪 | ±0.0% | 一般住宅のほかに共同住宅等が見られる住宅地域 |
| 福岡県 北九州市門司区大里東１丁目９番９ 地価公示 2026年・北九州門司 |
住宅地 | 5.0万円/㎡ | 16.4万円/坪 | ±0.0% | 小森江 600m |
| 福岡県 北九州市門司区吉志１丁目１９１０番１ 地価調査 2026年・北九州門司 |
商業地 | 4.9万円/㎡ | 16.2万円/坪 | −0.6% | 小規模小売店舗、飲食店のほか、一般住宅も混在する商業地域 |
| 福岡県 北九州市門司区清滝３丁目１２番１３ 地価公示 2026年・北九州門司 |
住宅地 | 4.9万円/㎡ | 16.1万円/坪 | −1.2% | 門司港 900m |
| 福岡県 北九州市門司区羽山１丁目９８５番２１ 地価公示 2026年・北九州門司 |
住宅地 | 4.6万円/㎡ | 15.1万円/坪 | +0.4% | 小森江 1.0km |
| 福岡県 北九州市門司区松原１丁目６４７３番外 地価公示 2026年・北九州門司 |
工業地 | 4.3万円/㎡ | 14.1万円/坪 | +4.4% | 門司 1.4km |
| 福岡県 北九州市門司区旧門司２丁目１１番２０ 地価公示 2026年・北九州門司 |
住宅地 | 3.7万円/㎡ | 12.1万円/坪 | −0.5% | 門司港 1.8km |
| 福岡県 北九州市門司区丸山吉野町１４２０番８外 地価公示 2026年・北九州門司 |
住宅地 | 3.6万円/㎡ | 11.9万円/坪 | −0.3% | 門司港 1.6km |
| 福岡県 北九州市門司区太刀浦海岸１２番１ 地価公示 2026年・北九州門司 |
工業地 | 3.5万円/㎡ | 11.6万円/坪 | +2.0% | 門司港 4.7km |
| 福岡県 北九州市門司区大字畑字今在家２１４４番１ 地価公示 2026年・北九州門司 |
住宅地 | 3.2万円/㎡ | 10.7万円/坪 | −0.6% | 門司 7.5km |
| 福岡県 北九州市門司区新門司北２丁目４番２ 地価調査 2026年・北九州門司 |
工業地 | 3.2万円/㎡ | 10.6万円/坪 | +6.3% | 中規模倉庫、事業所等が見られる臨海工業地域 |
| 福岡県 北九州市門司区吉志６丁目１１４０番２ 地価公示 2026年・北九州門司 |
住宅地 | 3.2万円/㎡ | 10.5万円/坪 | −1.8% | 門司 8.2km |
| 福岡県 北九州市門司区清見２丁目２５５８番１３ 地価調査 2026年・北九州門司 |
住宅地 | 3.1万円/㎡ | 10.2万円/坪 | −1.6% | 小規模一般住宅が多い緩傾斜地の既成住宅地域 |
| 福岡県 北九州市門司区新門司１丁目７番７ 地価公示 2026年・北九州門司 |
工業地 | 3.1万円/㎡ | 10.2万円/坪 | +4.0% | 門司 7.7km |
| 福岡県 北九州市門司区高砂町５４７番１１ 地価公示 2026年・北九州門司 |
住宅地 | 3.0万円/㎡ | 9.9万円/坪 | −0.7% | 門司港 2.9km |
| 福岡県 北九州市門司区黒川東２丁目１２０９番１３ 地価調査 2026年・北九州門司 |
住宅地 | 2.9万円/㎡ | 9.7万円/坪 | −0.7% | 戸建住宅が多い傾斜地の住宅地域 |
| 福岡県 北九州市門司区風師４丁目３９６番１４ 地価公示 2026年・北九州門司 |
住宅地 | 2.7万円/㎡ | 9.0万円/坪 | −1.1% | 小森江 2.2km |
| 福岡県 北九州市門司区白野江４丁目１９８１番２ 地価公示 2026年・北九州門司 |
住宅地 | 2.5万円/㎡ | 8.4万円/坪 | −0.4% | 門司港 7.1km |
| 福岡県 北九州市門司区田野浦１丁目６５３番７ 地価公示 2026年・北九州門司 |
住宅地 | 2.5万円/㎡ | 8.4万円/坪 | −0.4% | 門司港 3.8km |
| 福岡県 北九州市門司区大字畑字桑ノ木１４１７番８ 地価公示 2026年・北九州門司 |
住宅地 | 2.1万円/㎡ | 7.0万円/坪 | −0.9% | 門司 6.6km |
| 福岡県 北九州市門司区大字伊川字神山１２０４番６ 地価公示 2026年・北九州門司 |
住宅地 | 2.0万円/㎡ | 6.7万円/坪 | −1.0% | 門司 7.0km |
| 福岡県 北九州市門司区田野浦海岸１７番１ 地価公示 2026年・北九州門司 |
工業地 | 1.9万円/㎡ | 6.1万円/坪 | +2.8% | 門司港 3.5km |
| 福岡県 北九州市門司区大字猿喰字間谷１３７番 地価調査 2026年・北九州門司 |
住宅地 | 1.8万円/㎡ | 5.9万円/坪 | −0.6% | 山間に農家住宅のほか、倉庫等が混在する農家集落地域 |
| 福岡県 北九州市門司区新門司３丁目２３番 地価公示 2026年・北九州門司 |
工業地 | 1.7万円/㎡ | 5.8万円/坪 | +4.2% | 門司 9.5km |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 263件・中古マンション等 219件・土地 124件・林地 14件・農地 5件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 丸山 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 200万円 | 160㎡ | 1981 | — |
| 藤松 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1,800万円 | 240㎡ | 1964 | — |
| 西新町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 330万円 | 135㎡ | 1976 | — |
| 寺内 | 2026年2Q | 土地 | 910万円 | 210㎡ | — | 4.4万円/㎡ |
| 大字伊川 | 2026年2Q | 土地と建物 | 50万円 | 250㎡ | 1979 | — |
| 浜町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,700万円 | 55㎡ | 2019 | 49.1万円/㎡ |
| 庄司町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 200万円 | 95㎡ | 1969 | — |
| 稲積 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,500万円 | 280㎡ | 2026 | — |
| 稲積 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,200万円 | 150㎡ | 2026 | — |
| 浜町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 250万円 | 55㎡ | 1984 | 4.5万円/㎡ |
| 長谷 | 2026年2Q | 土地と建物 | 190万円 | 330㎡ | 2000 | — |
| 大里戸ノ上 | 2026年2Q | 土地と建物 | 230万円 | 80㎡ | 1985 | — |
| 清滝 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 100万円 | 15㎡ | 1992 | 6.7万円/㎡ |
| 大久保 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 1,200万円 | 75㎡ | 1992 | 16.0万円/㎡ |
| 大久保 | 2026年2Q | 土地 | 1,000万円 | 570㎡ | — | 1.8万円/㎡ |
| 黒川西 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,100万円 | 170㎡ | 2020 | — |
| 東門司 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,000万円 | 75㎡ | 2000 | 13.3万円/㎡ |
| 小松町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,300万円 | 175㎡ | 2019 | — |
| 上二十町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 300万円 | 95㎡ | 1991 | 3.2万円/㎡ |
| 上二十町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,400万円 | 185㎡ | 2026 | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
北九州市門司区の住宅地の平均地価は5.3万円/㎡（坪単価17.7万円）です（地価公示・都道府県地価調査の31地点の平均、2026年）。
北九州市門司区の地価は前年から平均で+0.3%と上がっています。5年間では+2.9%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は16.0万円/㎡、価格の中央値は1,200万円です（109件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+0.4%で、10年後は5.6万円/㎡（4.6〜6.6万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。