データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +0.5% | 4.1万円/㎡ | 4.1万円/㎡ | 4.1万円/㎡ | 4.2万円/㎡ | 4.3万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：3.5万円/㎡〜5.1万円/㎡
区ごとはなし 北九州市若松区だけの固定資産税評価額は公表されていません。北九州市全体の不動産の総額は 7.9兆円（土地 5.4兆円・建物 2.5兆円）です。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 白山 | 6.5万円/㎡ | 8.4万円/㎡ | +1.0% | +4.4% | — | 3 |
| 鴨生田 | 6.2万円/㎡ | 6.6万円/㎡ | +0.8% | +5.6% | — | 5 |
| 浜町 | 6.0万円/㎡ | 7.2万円/㎡ | +1.1% | +4.3% | — | 19 |
| 高須北 | 5.9万円/㎡ | — | +2.1% | +11.0% | — | 2 |
| 青葉台南 | 5.2万円/㎡ | — | +1.6% | +6.4% | — | 14 |
| 栄盛川町 | 5.0万円/㎡ | — | ±0.0% | −0.4% | — | 4 |
| 修多羅 | 4.8万円/㎡ | — | ±0.0% | +0.4% | 18.8万円/㎡ | 8 |
| 桜町 | 4.7万円/㎡ | — | +2.4% | +9.3% | — | 3 |
| 上原町 | 4.6万円/㎡ | — | ±0.0% | −0.4% | — | 2 |
| 深町 | 4.5万円/㎡ | — | −0.4% | −1.1% | — | 4 |
| 古前 | 4.5万円/㎡ | 6.2万円/㎡ | −0.1% | ±0.0% | — | 5 |
| 西小石町 | 4.4万円/㎡ | — | −0.2% | −0.2% | — | 1 |
| 赤島町 | 4.3万円/㎡ | — | −0.2% | — | — | 4 |
| 畠田 | 4.2万円/㎡ | — | +0.5% | +2.7% | — | 9 |
| 東二島 | 4.1万円/㎡ | — | ±0.0% | +1.4% | — | 12 |
| 用勺町 | 3.9万円/㎡ | — | −0.5% | −1.0% | — | 3 |
| 和田町 | 3.9万円/㎡ | — | −0.3% | −0.5% | — | 3 |
| 宮前町 | 3.6万円/㎡ | — | −0.6% | −2.2% | — | 2 |
| 藤ノ木 | 3.4万円/㎡ | — | ±0.0% | +9.2% | — | 6 |
| 東畑町 | 3.4万円/㎡ | — | −0.9% | −5.8% | — | — |
| 小石本村町 | 3.2万円/㎡ | — | ±0.0% | −5.9% | — | 4 |
| 蜑住 | 2.4万円/㎡ | — | ±0.0% | +1.3% | — | 5 |
| 小竹 | 2.1万円/㎡ | — | ±0.0% | ±0.0% | — | 5 |
| 畑谷町 | 1.8万円/㎡ | — | −1.6% | −11.6% | — | 2 |
| 有毛 | 1.6万円/㎡ | — | −0.6% | −4.2% | — | 5 |
| 竹並 | 1.6万円/㎡ | — | ±0.0% | −3.1% | — | — |
| 二島 | — | — | — | — | 7.7万円/㎡ | 13 |
| 本町 | — | 7.9万円/㎡ | −0.2% | ±0.0% | 24.9万円/㎡ | 15 |
| 青葉台西 | — | — | — | — | — | 12 |
| 今光 | — | — | — | — | — | 5 |
| 響町 | — | — | — | +23.4% | — | 7 |
| 高須東 | — | — | — | — | — | 5 |
| 塩屋 | — | 9.0万円/㎡ | +3.2% | +18.2% | — | 7 |
| 波打町 | — | — | — | — | — | 4 |
| 高須西 | — | — | — | — | — | 4 |
| 小敷ひびきの | — | — | — | — | — | 4 |
| 久岐の浜 | — | — | — | — | 21.2万円/㎡ | 5 |
| 中畑町 | — | — | — | — | — | 6 |
| 宮丸 | — | — | — | — | 6.2万円/㎡ | 5 |
| 高須南 | — | 9.2万円/㎡ | ±0.0% | −1.1% | — | 5 |
| 北湊町 | — | — | — | +23.3% | 13.8万円/㎡ | 5 |
| 新大谷町 | — | — | — | — | — | 6 |
| 童子丸 | — | 5.4万円/㎡ | ±0.0% | +1.5% | — | 2 |
| 花野路 | — | — | — | — | — | 5 |
| 西天神町 | — | — | — | — | — | 5 |
| 老松 | — | — | — | — | — | 1 |
| 原町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 安屋 | — | — | — | — | — | 2 |
| 払川 | — | — | — | — | — | 2 |
| 向洋町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 頓田 | — | — | — | — | — | 3 |
| 西園町 | — | — | — | — | — | 2 |
| ひびきの南 | — | — | — | — | — | 3 |
| 安瀬 | — | — | — | +24.5% | — | 3 |
| 南二島 | — | — | — | +24.9% | — | 2 |
| 北浜 | — | — | — | — | — | 2 |
| 片山 | — | — | — | — | — | 2 |
| 大井戸町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 大池町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 大谷町 | — | — | — | — | — | 4 |
| 迫田町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 山手町 | — | — | — | — | 19.9万円/㎡ | 4 |
| 山ノ堂町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 棚田町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 大鳥居 | — | — | — | — | — | 1 |
| 青葉台東 | — | — | — | — | — | 3 |
| くきのうみ中央 | — | — | — | — | — | 2 |
| 中川町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 響南町 | — | — | — | — | — | 2 |
| ひびきの北 | — | — | — | — | — | — |
| 赤崎町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 下原町 | — | 5.0万円/㎡ | ±0.0% | — | — | — |
| 東小石町 | — | — | — | — | — | — |
| 小糸町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 乙丸 | — | — | — | — | — | 1 |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県 北九州市若松区高須南２丁目１番１０２ 地価調査 2026年・北九州若松 |
商業地 | 9.2万円/㎡ | 30.4万円/坪 | ±0.0% | 中小規模の小売店舗等が建ち並ぶ近隣商業地域 |
| 福岡県 北九州市若松区本町２丁目６６１番１ 地価公示 2026年・北九州若松 |
商業地 | 9.1万円/㎡ | 30.0万円/坪 | ±0.0% | 若松 400m |
| 福岡県 北九州市若松区本町２丁目６６１番１ 地価調査 2026年・北九州若松 |
商業地 | 9.1万円/㎡ | 30.0万円/坪 | ±0.0% | 中小規模の店舗やホテル等が見られる商業地域 |
| 福岡県 北九州市若松区塩屋３丁目４番１０４外 地価調査 2026年・北九州若松 |
商業地 | 9.0万円/㎡ | 29.7万円/坪 | +3.2% | 中低層の店舗、医院等が建ち並ぶ新興の路線商業地域 |
| 福岡県 北九州市若松区白山１丁目５番４外 地価調査 2026年・北九州若松 |
商業地 | 8.4万円/㎡ | 27.8万円/坪 | ±0.0% | 事務所、店舗等が建ち並ぶ商業地域 |
| 福岡県 北九州市若松区浜町２丁目５９番１４ 地価公示 2026年・北九州若松 |
商業地 | 7.2万円/㎡ | 23.9万円/坪 | +1.0% | 若松 900m |
| 福岡県 北九州市若松区本町２丁目７３１番 地価公示 2026年・北九州若松 |
商業地 | 7.0万円/㎡ | 23.1万円/坪 | −1.3% | 若松 550m |
| 福岡県 北九州市若松区鴨生田２丁目６番１０４ 地価公示 2026年・北九州若松 |
商業地 | 6.6万円/㎡ | 21.9万円/坪 | +0.5% | 二島 1.6km |
| 福岡県 北九州市若松区本町２丁目３８９番４ 地価公示 2026年・北九州若松 |
商業地 | 6.6万円/㎡ | 21.7万円/坪 | +0.3% | 若松 700m |
| 福岡県 北九州市若松区白山２丁目３１９番１０ 地価公示 2026年・北九州若松 |
住宅地 | 6.5万円/㎡ | 21.6万円/坪 | +2.0% | 若松 550m |
| 福岡県 北九州市若松区古前１丁目１３番６ 地価公示 2026年・北九州若松 |
商業地 | 6.2万円/㎡ | 20.5万円/坪 | −0.5% | 若松 1.2km |
| 福岡県 北九州市若松区鴨生田３丁目７番１０８ 地価調査 2026年・北九州若松 |
住宅地 | 6.2万円/㎡ | 20.5万円/坪 | +1.0% | 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
| 福岡県 北九州市若松区浜町２丁目８３番５６ 地価公示 2026年・北九州若松 |
住宅地 | 6.0万円/㎡ | 19.8万円/坪 | +1.2% | 若松 1.2km |
| 福岡県 北九州市若松区高須北２丁目７番１０８ 地価調査 2026年・北九州若松 |
住宅地 | 5.9万円/㎡ | 19.4万円/坪 | +2.1% | 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 |
| 福岡県 北九州市若松区童子丸１丁目６番５外 地価調査 2026年・北九州若松 |
商業地 | 5.4万円/㎡ | 17.9万円/坪 | ±0.0% | 自動車関連店舗、飲食店舗等が建ち並ぶ路線商業地域 |
| 福岡県 北九州市若松区青葉台南２丁目１２番１１３ 地価公示 2026年・北九州若松 |
住宅地 | 5.2万円/㎡ | 17.2万円/坪 | +1.6% | 折尾 5.0km |
| 福岡県 北九州市若松区下原町４番３ 地価公示 2026年・北九州若松 |
商業地 | 5.0万円/㎡ | 16.6万円/坪 | ±0.0% | 若松 2.5km |
| 福岡県 北九州市若松区栄盛川町５番６ 地価調査 2026年・北九州若松 |
住宅地 | 5.0万円/㎡ | 16.6万円/坪 | ±0.0% | 中規模一般住宅が多い既成住宅地域 |
| 福岡県 北九州市若松区修多羅１丁目７２０番６ 地価公示 2026年・北九州若松 |
住宅地 | 4.8万円/㎡ | 15.9万円/坪 | ±0.0% | 若松 300m |
| 福岡県 北九州市若松区桜町２番３８外 地価公示 2026年・北九州若松 |
住宅地 | 4.7万円/㎡ | 15.5万円/坪 | +2.4% | 若松 1.3km |
| 福岡県 北九州市若松区上原町１２番１５ 地価公示 2026年・北九州若松 |
住宅地 | 4.6万円/㎡ | 15.1万円/坪 | ±0.0% | 若松 2.5km |
| 福岡県 北九州市若松区深町１丁目６番１５ 地価公示 2026年・北九州若松 |
住宅地 | 4.5万円/㎡ | 15.0万円/坪 | −0.4% | 若松 1.9km |
| 福岡県 北九州市若松区深町１丁目６番１５ 地価調査 2026年・北九州若松 |
住宅地 | 4.5万円/㎡ | 15.0万円/坪 | −0.4% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 |
| 福岡県 北九州市若松区古前２丁目６番７ 地価公示 2026年・北九州若松 |
住宅地 | 4.5万円/㎡ | 14.9万円/坪 | +0.2% | 若松 1.3km |
| 福岡県 北九州市若松区東二島４丁目８４１番３ 地価公示 2026年・北九州若松 |
住宅地 | 4.5万円/㎡ | 14.9万円/坪 | ±0.0% | 二島 350m |
| 福岡県 北九州市若松区西小石町２番１１ 地価公示 2026年・北九州若松 |
住宅地 | 4.4万円/㎡ | 14.5万円/坪 | −0.2% | 若松 2.8km |
| 福岡県 北九州市若松区赤島町２３番１４ 地価調査 2026年・北九州若松 |
住宅地 | 4.3万円/㎡ | 14.2万円/坪 | −0.2% | 国道背後に中規模一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域 |
| 福岡県 北九州市若松区畠田１丁目３番１１６ 地価公示 2026年・北九州若松 |
住宅地 | 4.2万円/㎡ | 13.8万円/坪 | +0.5% | 二島 1.8km |
| 福岡県 北九州市若松区用勺町１１番５ 地価公示 2026年・北九州若松 |
住宅地 | 3.9万円/㎡ | 13.0万円/坪 | −0.5% | 奥洞海 850m |
| 福岡県 北九州市若松区和田町２９２番１８ 地価調査 2026年・北九州若松 |
住宅地 | 3.9万円/㎡ | 12.9万円/坪 | −0.3% | 中小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 |
| 福岡県 北九州市若松区東二島２丁目３８３番８ 地価調査 2026年・北九州若松 |
住宅地 | 3.7万円/㎡ | 12.2万円/坪 | ±0.0% | 中小規模一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域 |
| 福岡県 北九州市若松区南二島２丁目５５７番３０外 地価公示 2026年・北九州若松 |
工業地 | 3.6万円/㎡ | 11.9万円/坪 | +5.6% | 二島 1.3km |
| 福岡県 北九州市若松区宮前町８番２２ 地価公示 2026年・北九州若松 |
住宅地 | 3.6万円/㎡ | 11.8万円/坪 | −0.6% | 若松 2.8km |
| 福岡県 北九州市若松区藤ノ木１丁目１９２４番３７ 地価調査 2026年・北九州若松 |
住宅地 | 3.4万円/㎡ | 11.3万円/坪 | ±0.0% | 一般住宅の中に中小規模の工場も見られる住宅地域 |
| 福岡県 北九州市若松区東畑町７番１８ 地価公示 2026年・北九州若松 |
住宅地 | 3.4万円/㎡ | 11.2万円/坪 | −0.9% | 若松 1.6km |
| 福岡県 北九州市若松区小石本村町７番７ 地価調査 2026年・北九州若松 |
住宅地 | 3.2万円/㎡ | 10.5万円/坪 | ±0.0% | 中小規模の一般住宅が多い既成住宅地域 |
| 福岡県 北九州市若松区藤ノ木３丁目１５１３番１ 地価公示 2026年・北九州若松 |
工業地 | 3.1万円/㎡ | 10.1万円/坪 | +5.1% | 奥洞海 1.0km |
| 福岡県 北九州市若松区北湊町１１番１外 地価公示 2026年・北九州若松 |
工業地 | 2.7万円/㎡ | 8.9万円/坪 | +7.1% | 若松 2.2km |
| 福岡県 北九州市若松区響町１丁目１２０番１３ 地価調査 2026年・北九州若松 |
工業地 | 2.6万円/㎡ | 8.5万円/坪 | +7.1% | 工場、倉庫等の建ち並ぶ臨海工業地域 |
| 福岡県 北九州市若松区大字安瀬２０番１外 地価公示 2026年・北九州若松 |
工業地 | 2.5万円/㎡ | 8.4万円/坪 | +7.2% | 若松 3.3km |
| 福岡県 北九州市若松区響町１丁目２９番 地価公示 2026年・北九州若松 |
工業地 | 2.5万円/㎡ | 8.4万円/坪 | +7.2% | 若松 6.5km |
| 福岡県 北九州市若松区大字蜑住字宮ノ向９９０番８ 地価公示 2026年・北九州若松 |
住宅地 | 2.4万円/㎡ | 7.9万円/坪 | ±0.0% | 折尾 7.6km |
| 福岡県 北九州市若松区南二島４丁目４９５番１５４外 地価調査 2026年・北九州若松 |
工業地 | 2.3万円/㎡ | 7.7万円/坪 | +6.9% | 大規模工場を中心として、事業所等も見られる臨海部の工業地域 |
| 福岡県 北九州市若松区大字小竹字北ノ空２３７３番７ 地価調査 2026年・北九州若松 |
住宅地 | 2.1万円/㎡ | 6.8万円/坪 | ±0.0% | 農家住宅、一般住宅が混在する丘陵地の住宅地域 |
| 福岡県 北九州市若松区畑谷町１３２８番７ 地価公示 2026年・北九州若松 |
住宅地 | 1.8万円/㎡ | 6.0万円/坪 | −1.6% | 若松 2.7km |
| 福岡県 北九州市若松区大字有毛字西ノ上２５２８番１ 地価公示 2026年・北九州若松 |
住宅地 | 1.6万円/㎡ | 5.3万円/坪 | −0.6% | 折尾 9.2km |
| 福岡県 北九州市若松区大字竹並字竹ヶ鼻２３３９番１ 地価調査 2026年・北九州若松 |
住宅地 | 1.6万円/㎡ | 5.2万円/坪 | ±0.0% | 周囲に農地が多く農家住宅が散在する住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 325件・土地 120件・中古マンション等 64件・林地 14件・農地 10件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 波打町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 600万円 | 135㎡ | 1960 | — |
| 上原町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,300万円 | 160㎡ | 2026 | — |
| 大井戸町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,300万円 | 180㎡ | 2026 | — |
| 赤島町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 780万円 | 280㎡ | 1991 | — |
| 藤ノ木 | 2026年2Q | 土地 | 180万円 | 85㎡ | — | 2.1万円/㎡ |
| 藤ノ木 | 2026年2Q | 土地と建物 | 2,800万円 | 220㎡ | 2025 | — |
| 浜町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 500万円 | 70㎡ | 1954 | — |
| 小敷ひびきの | 2026年2Q | 土地と建物 | 3,600万円 | 240㎡ | 2013 | — |
| 栄盛川町 | 2026年2Q | 土地 | 640万円 | 140㎡ | — | 4.6万円/㎡ |
| 大字安瀬 | 2026年2Q | 土地と建物 | 2,300万円 | 700㎡ | 2001 | — |
| 大字有毛 | 2026年2Q | 林地 | 10万円 | 1,400㎡ | — | — |
| 大字有毛 | 2026年2Q | 土地 | 20万円 | 1,900㎡ | — | 110円/㎡ |
| 赤島町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 780万円 | 280㎡ | 1991 | — |
| 二島 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,300万円 | 130㎡ | 2025 | — |
| 高須東 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,000万円 | 430㎡ | 1989 | — |
| 高須東 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,600万円 | 195㎡ | 2024 | — |
| 小石本村町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 700万円 | 165㎡ | 1988 | — |
| 青葉台東 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,100万円 | 330㎡ | 1997 | — |
| 本町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1,100万円 | 240㎡ | 1967 | — |
| 本町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 8,200万円 | 800㎡ | 1982 | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
北九州市若松区の住宅地の平均地価は4.1万円/㎡（坪単価13.5万円）です（地価公示・都道府県地価調査の28地点の平均、2026年）。
北九州市若松区の地価は前年から平均で+0.2%と上がっています。5年間では+4.3%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は15.7万円/㎡、価格の中央値は1,100万円です（35件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+0.5%で、10年後は4.3万円/㎡（3.5〜5.1万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。