データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +0.5% | — | 9.0万円/㎡ | 9.1万円/㎡ | 9.2万円/㎡ | 9.4万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：7.7万円/㎡〜11.1万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県 北九州市若松区塩屋３丁目４番１０４外 地価調査 2026年・北九州若松 |
商業地 | 9.0万円/㎡ | 29.7万円/坪 | +3.2% | 中低層の店舗、医院等が建ち並ぶ新興の路線商業地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 8件・土地 3件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 塩屋 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 3,700万円 | 265㎡ | 2018 | — |
| 塩屋 | 2026年1Q | 土地と建物 | 4,800万円 | 250㎡ | 2019 | — |
| 塩屋 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 4,800万円 | 255㎡ | 2019 | — |
| 塩屋 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 4,500万円 | 220㎡ | 2019 | — |
| 塩屋 | 2025年4Q | 土地 | 2,300万円 | 260㎡ | — | 8.6万円/㎡ |
| 塩屋 | 2025年4Q | 土地と建物 | 5,500万円 | 230㎡ | 2025 | — |
| 塩屋 | 2025年1Q | 土地と建物（成約） | 4,400万円 | 260㎡ | 2016 | — |
| 塩屋 | 2024年4Q | 土地 | 1,700万円 | 230㎡ | — | 7.1万円/㎡ |
| 塩屋 | 2024年4Q | 土地と建物 | 600万円 | 115㎡ | 2015 | — |
| 塩屋 | 2024年3Q | 土地 | 2,000万円 | 470㎡ | — | 4.3万円/㎡ |
| 塩屋 | 2023年4Q | 土地と建物（成約） | 3,200万円 | 255㎡ | 2013 | — |
北九州市若松区塩屋の地価は前年から平均で+3.2%と上がっています。5年間では+18.2%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+0.5%で、10年後は9.4万円/㎡（7.7〜11.1万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。