データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
本ページには広告（アフィリエイト）が含まれます。
地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +4.4% | 35.9万円/㎡ | 37.5万円/㎡ | 40.8万円/㎡ | 44.5万円/㎡ | 55.1万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：45.2万円/㎡〜65.0万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県 市川市新浜１丁目８番２ 地価公示 2026年・市川 |
住宅地 | 35.9万円/㎡ | 118.7万円/坪 | +4.7% | 行徳 850m |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 40件・中古マンション等 10件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新浜 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 6,600万円 | 95㎡ | 2026 | — |
| 新浜 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,700万円 | 100㎡ | 2026 | — |
| 新浜 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,100万円 | 60㎡ | 1974 | 35.0万円/㎡ |
| 新浜 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,600万円 | 70㎡ | 2003 | 51.4万円/㎡ |
| 新浜 | 2026年1Q | 土地と建物 | 9,300万円 | 95㎡ | 2025 | — |
| 新浜 | 2026年1Q | 土地と建物 | 5,300万円 | 65㎡ | 2024 | — |
| 新浜 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 1,700万円 | 60㎡ | 1974 | 28.3万円/㎡ |
| 新浜 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 5,600万円 | 70㎡ | 2024 | — |
| 新浜 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 1,700万円 | 50㎡ | 1974 | 34.0万円/㎡ |
| 新浜 | 2025年4Q | 土地と建物 | 5,600万円 | 65㎡ | 2024 | — |
| 新浜 | 2025年4Q | 土地と建物 | 7,200万円 | 130㎡ | 2025 | — |
| 新浜 | 2025年4Q | 土地と建物 | 8,100万円 | 110㎡ | 2025 | — |
| 新浜 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 6,200万円 | 105㎡ | 2025 | — |
| 新浜 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 6,200万円 | 110㎡ | 2025 | — |
| 新浜 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 5,600万円 | 115㎡ | 2025 | — |
| 新浜 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 5,500万円 | 100㎡ | 2025 | — |
| 新浜 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 5,900万円 | 70㎡ | 2024 | — |
| 新浜 | 2025年3Q | 土地と建物 | 5,500万円 | 100㎡ | 2025 | — |
| 新浜 | 2025年3Q | 土地と建物 | 7,000万円 | 130㎡ | 2025 | — |
| 新浜 | 2025年3Q | 土地と建物 | 8,300万円 | 110㎡ | 2025 | — |
市川市新浜の住宅地の平均地価は35.9万円/㎡（坪単価118.7万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
市川市新浜の地価は前年から平均で+4.7%と上がっています。5年間では+41.3%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は31.2万円/㎡、価格の中央値は1,800万円です（7件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+4.4%で、10年後は55.1万円/㎡（45.2〜65.0万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。