データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +4.7% | 39.5万円/㎡ | 41.3万円/㎡ | 45.3万円/㎡ | 49.7万円/㎡ | 62.6万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：51.3万円/㎡〜73.9万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県 市川市南行徳１丁目２０番７ 地価公示 2026年・市川 |
商業地 | 83.1万円/㎡ | 274.7万円/坪 | +10.1% | 南行徳 |
| 千葉県 市川市南行徳１丁目５番１８ 地価調査 2026年・市川 |
住宅地 | 46.0万円/㎡ | 152.1万円/坪 | +2.2% | 共同住宅、一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
| 千葉県 市川市南行徳２丁目６番８１ 地価公示 2026年・市川 |
住宅地 | 43.6万円/㎡ | 144.1万円/坪 | +2.3% | 南行徳 550m |
| 千葉県 市川市南行徳４丁目５番３ 地価公示 2026年・市川 |
住宅地 | 28.8万円/㎡ | 95.2万円/坪 | +2.9% | 南行徳 1.2km |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 74件・土地と建物 30件・土地 5件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 南行徳 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 6,300万円 | 70㎡ | 2026 | — |
| 南行徳 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,400万円 | 65㎡ | 1977 | 21.5万円/㎡ |
| 南行徳 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,700万円 | 75㎡ | 1997 | 76.0万円/㎡ |
| 南行徳 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,800万円 | 65㎡ | 1974 | 27.7万円/㎡ |
| 南行徳 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,900万円 | 75㎡ | 2015 | 78.7万円/㎡ |
| 南行徳 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 6,100万円 | 90㎡ | 2011 | — |
| 南行徳 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,200万円 | 70㎡ | 2012 | 74.3万円/㎡ |
| 南行徳 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 5,700万円 | 70㎡ | 1997 | 81.4万円/㎡ |
| 南行徳 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 1,800万円 | 60㎡ | 1974 | 30.0万円/㎡ |
| 南行徳 | 2026年2Q | 土地と建物 | 3,100万円 | 75㎡ | 1988 | — |
| 南行徳 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,500万円 | 70㎡ | 2012 | 50.0万円/㎡ |
| 南行徳 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 6,500万円 | 105㎡ | 2013 | — |
| 南行徳 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 5,500万円 | 55㎡ | 2026 | — |
| 南行徳 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 4,900万円 | 70㎡ | 2012 | 70.0万円/㎡ |
| 南行徳 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 2,900万円 | 60㎡ | 1995 | 48.3万円/㎡ |
| 南行徳 | 2026年1Q | 土地と建物 | 1億1,000万円 | 175㎡ | 1973 | — |
| 南行徳 | 2026年1Q | 土地と建物 | 1億9,000万円 | 340㎡ | 1989 | — |
| 南行徳 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 5,600万円 | 125㎡ | 2008 | 44.8万円/㎡ |
| 南行徳 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 6,600万円 | 70㎡ | 2026 | — |
| 南行徳 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 2,000万円 | 65㎡ | 1977 | 30.8万円/㎡ |
市川市南行徳の住宅地の平均地価は39.5万円/㎡（坪単価130.5万円）です（地価公示・都道府県地価調査の3地点の平均、2026年）。
市川市南行徳の地価は前年から平均で+4.4%と上がっています。5年間では+40.4%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は53.3万円/㎡、価格の中央値は4,200万円です（47件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+4.7%で、10年後は62.6万円/㎡（51.3〜73.9万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。