データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +4.4% | 36.6万円/㎡ | 38.2万円/㎡ | 41.6万円/㎡ | 45.3万円/㎡ | 56.1万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：46.0万円/㎡〜66.3万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県 市川市新井２丁目１９番１１ 地価公示 2026年・市川 |
住宅地 | 36.6万円/㎡ | 121.0万円/坪 | +2.2% | 南行徳 960m |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 45件・中古マンション等 34件・土地 7件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新井 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,700万円 | 60㎡ | 2000 | 45.0万円/㎡ |
| 新井 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,800万円 | 65㎡ | 2020 | 89.2万円/㎡ |
| 新井 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 7,200万円 | 110㎡ | 2026 | — |
| 新井 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,200万円 | 50㎡ | 2026 | — |
| 新井 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 4,800万円 | 60㎡ | 2021 | 80.0万円/㎡ |
| 新井 | 2026年2Q | 土地と建物 | 4,700万円 | 65㎡ | 2026 | — |
| 新井 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 4,800万円 | 65㎡ | 2000 | 73.8万円/㎡ |
| 新井 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,400万円 | 90㎡ | 1974 | 37.8万円/㎡ |
| 新井 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 3,500万円 | 100㎡ | 2006 | — |
| 新井 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 6,000万円 | 85㎡ | 2025 | — |
| 新井 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 5,800万円 | 80㎡ | 2025 | — |
| 新井 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 4,300万円 | 55㎡ | 2022 | — |
| 新井 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 4,700万円 | 70㎡ | 2015 | — |
| 新井 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 4,800万円 | 65㎡ | 2021 | 73.8万円/㎡ |
| 新井 | 2026年1Q | 土地 | 2,700万円 | 85㎡ | — | 32.0万円/㎡ |
| 新井 | 2026年1Q | 土地と建物 | 9,600万円 | 240㎡ | 1990 | — |
| 新井 | 2026年1Q | 土地と建物 | 4,500万円 | 130㎡ | 2009 | — |
| 新井 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 5,600万円 | 80㎡ | 2021 | 70.0万円/㎡ |
| 新井 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 4,500万円 | 65㎡ | 2000 | 69.2万円/㎡ |
| 新井 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 5,000万円 | 85㎡ | 2025 | — |
市川市新井の住宅地の平均地価は36.6万円/㎡（坪単価121.0万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
市川市新井の地価は前年から平均で+2.2%と上がっています。5年間では+36.6%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は69.6万円/㎡、価格の中央値は4,500万円です（20件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+4.4%で、10年後は56.1万円/㎡（46.0〜66.3万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。