データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +4.5% | 38.0万円/㎡ | 39.7万円/㎡ | 43.3万円/㎡ | 47.3万円/㎡ | 58.8万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：48.2万円/㎡〜69.4万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県 市川市福栄１丁目１４番１３ 地価調査 2026年・市川 |
住宅地 | 43.5万円/㎡ | 143.8万円/坪 | +2.4% | 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 |
| 千葉県 市川市福栄１丁目１４番１３ 地価公示 2026年・市川 |
住宅地 | 43.0万円/㎡ | 142.1万円/坪 | +2.4% | 南行徳 900m |
| 千葉県 市川市福栄４丁目３７６７番２２５ 地価公示 2026年・市川 |
住宅地 | 27.6万円/㎡ | 91.2万円/坪 | +4.9% | 南行徳 1.7km |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 84件・土地と建物 49件・土地 6件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福栄 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,600万円 | 80㎡ | 1976 | — |
| 福栄 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,700万円 | 70㎡ | 1986 | 52.9万円/㎡ |
| 福栄 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,400万円 | 70㎡ | 1986 | 34.3万円/㎡ |
| 福栄 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,100万円 | 75㎡ | 2026 | — |
| 福栄 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,900万円 | 65㎡ | 2026 | — |
| 福栄 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,600万円 | 65㎡ | 1977 | 24.6万円/㎡ |
| 福栄 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,700万円 | 130㎡ | 2026 | — |
| 福栄 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,300万円 | 65㎡ | 1974 | 35.4万円/㎡ |
| 福栄 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,200万円 | 70㎡ | 1973 | 31.4万円/㎡ |
| 福栄 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,400万円 | 60㎡ | 1978 | 23.3万円/㎡ |
| 福栄 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,500万円 | 75㎡ | 2002 | 46.7万円/㎡ |
| 福栄 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 6,300万円 | 120㎡ | 2026 | — |
| 福栄 | 2026年2Q | 土地と建物 | 5,700万円 | 85㎡ | 2018 | — |
| 福栄 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,900万円 | 60㎡ | 1978 | 31.7万円/㎡ |
| 福栄 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,200万円 | 40㎡ | 1973 | 30.0万円/㎡ |
| 福栄 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,200万円 | 60㎡ | 1975 | 20.0万円/㎡ |
| 福栄 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,200万円 | 75㎡ | 1998 | 29.3万円/㎡ |
| 福栄 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 5,800万円 | 140㎡ | 2000 | — |
| 福栄 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 6,900万円 | 80㎡ | 2017 | 86.2万円/㎡ |
| 福栄 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,800万円 | 65㎡ | 1974 | 43.1万円/㎡ |
市川市福栄の住宅地の平均地価は38.0万円/㎡（坪単価125.7万円）です（地価公示・都道府県地価調査の3地点の平均、2026年）。
市川市福栄の地価は前年から平均で+3.2%と上がっています。5年間では+39.6%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は36.9万円/㎡、価格の中央値は2,300万円です（24件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+4.5%で、10年後は58.8万円/㎡（48.2〜69.4万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。