データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +4.4% | 38.5万円/㎡ | 40.2万円/㎡ | 43.8万円/㎡ | 47.7万円/㎡ | 59.1万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：48.4万円/㎡〜69.7万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県 市川市欠真間１丁目９番９ 地価公示 2026年・市川 |
住宅地 | 38.5万円/㎡ | 127.3万円/坪 | +2.1% | 南行徳 1.0km |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 32件・中古マンション等 21件・土地 1件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 欠真間 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,700万円 | 65㎡ | 1973 | 41.5万円/㎡ |
| 欠真間 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,400万円 | 115㎡ | 1998 | — |
| 欠真間 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,600万円 | 85㎡ | 1997 | — |
| 欠真間 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 1,600万円 | 50㎡ | 1974 | 32.0万円/㎡ |
| 欠真間 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,200万円 | 80㎡ | 1979 | 15.0万円/㎡ |
| 欠真間 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,500万円 | 55㎡ | 1974 | 27.3万円/㎡ |
| 欠真間 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,600万円 | 70㎡ | 1980 | 37.1万円/㎡ |
| 欠真間 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 3,000万円 | 55㎡ | 1974 | 54.5万円/㎡ |
| 欠真間 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 1,500万円 | 45㎡ | 1974 | 33.3万円/㎡ |
| 欠真間 | 2026年1Q | 土地と建物 | 6億円 | 990㎡ | 1991 | — |
| 欠真間 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 700万円 | 60㎡ | 1975 | 11.7万円/㎡ |
| 欠真間 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 1,900万円 | 80㎡ | 1979 | 23.8万円/㎡ |
| 欠真間 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 1,300万円 | 60㎡ | 1975 | 21.7万円/㎡ |
| 欠真間 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 5,000万円 | 85㎡ | 2014 | — |
| 欠真間 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 1,200万円 | 60㎡ | 1973 | 20.0万円/㎡ |
| 欠真間 | 2025年4Q | 土地と建物 | 1億円 | 200㎡ | 2020 | — |
| 欠真間 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 1,400万円 | 55㎡ | 1990 | 25.5万円/㎡ |
| 欠真間 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 850万円 | 55㎡ | 1976 | 15.5万円/㎡ |
| 欠真間 | 2025年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,700万円 | 70㎡ | 1980 | 24.3万円/㎡ |
| 欠真間 | 2025年2Q | 土地と建物（成約） | 4,500万円 | 45㎡ | 2025 | — |
市川市欠真間の住宅地の平均地価は38.5万円/㎡（坪単価127.3万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
市川市欠真間の地価は前年から平均で+2.1%と上がっています。5年間では+44.2%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は24.0万円/㎡、価格の中央値は1,450万円です（18件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+4.4%で、10年後は59.1万円/㎡（48.4〜69.7万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。