データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +4.4% | 43.9万円/㎡ | 45.8万円/㎡ | 49.9万円/㎡ | 54.4万円/㎡ | 67.3万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：55.2万円/㎡〜79.5万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県 市川市相之川３丁目３番４４ 地価公示 2026年・市川 |
住宅地 | 43.9万円/㎡ | 145.1万円/坪 | +2.1% | 南行徳 560m |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 38件・中古マンション等 34件・土地 3件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 相之川 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,000万円 | 95㎡ | 2020 | — |
| 相之川 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,300万円 | 70㎡ | 1999 | 47.1万円/㎡ |
| 相之川 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,100万円 | 80㎡ | 1998 | 38.8万円/㎡ |
| 相之川 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,000万円 | 80㎡ | 2001 | — |
| 相之川 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,800万円 | 60㎡ | 2001 | 46.7万円/㎡ |
| 相之川 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 7,000万円 | 185㎡ | 2003 | — |
| 相之川 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 4,200万円 | 70㎡ | 2019 | 60.0万円/㎡ |
| 相之川 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,600万円 | 65㎡ | 1995 | 40.0万円/㎡ |
| 相之川 | 2026年1Q | 土地と建物 | 1億円 | 190㎡ | 2013 | — |
| 相之川 | 2026年1Q | 土地 | 3,500万円 | 65㎡ | — | 53.0万円/㎡ |
| 相之川 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 3,200万円 | 65㎡ | 1998 | 49.2万円/㎡ |
| 相之川 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 1,200万円 | 50㎡ | 1974 | 24.0万円/㎡ |
| 相之川 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 5,500万円 | 135㎡ | 2025 | — |
| 相之川 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 2,500万円 | 70㎡ | 1982 | 35.7万円/㎡ |
| 相之川 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 1,700万円 | 80㎡ | 1982 | 21.2万円/㎡ |
| 相之川 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 4,500万円 | 65㎡ | 2025 | — |
| 相之川 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 2,500万円 | 60㎡ | 1982 | 41.7万円/㎡ |
| 相之川 | 2025年4Q | 土地と建物 | 3億7,000万円 | 570㎡ | 1985 | — |
| 相之川 | 2025年4Q | 土地と建物 | 4,500万円 | 65㎡ | 2025 | — |
| 相之川 | 2025年4Q | 土地 | 1億9,000万円 | 450㎡ | — | 42.0万円/㎡ |
市川市相之川の住宅地の平均地価は43.9万円/㎡（坪単価145.1万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
市川市相之川の地価は前年から平均で+2.1%と上がっています。5年間では+41.2%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は39.4万円/㎡、価格の中央値は2,550万円です（16件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+4.4%で、10年後は67.3万円/㎡（55.2〜79.5万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。